5 moderne Neubau-Eigentumswohnungen mit Aufzug in MG-Wickrath

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244.000,00 EUR   |     |   83,00m²    |   3 Zimmer 

Das 5-Familienhaus entsteht direkt gegenüber dem Wickrather Schlosspark.
Das 2,5-geschossige Haus wird in Massivbauweise mit Flachdach errichtet und besitzt einen Aufzug, der das stufenlose Erreichen jeder Etage ermöglicht.
Im Erd- und 1. Obergeschoss sind jeweils zwei Wohnungen, im Staffelgeschoss ist eine großzügige Penthouse-Wohnung geplant.
Seitlich des Hauses wird ein kleiner Stichweg zu den Parkmöglichkeiten für das Mehrfamilienhaus führen. Hier stehen 4 Garagen und ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Das Objekt wird voll unterkellert sein. Im Keller werden Abstellräume, ein Müllraum, ein Fahrradraum und eine Gemeinschaftswaschküche untergebracht. Außerdem ist dort die Heizung installiert, die über eine Wärmepumpe betrieben und durch eine Gas-Zentralheizung ergänzt wird.

Das 5-Familienhaus entsteht im südlichen Mönchengladbacher Stadtteil Wickrath. Im Ort finden Sie alle wichtigen Einkaufs-, Sozial- und Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfes wie Lebensmittel- und Drogeriemärkte, Bank-Filiale, Ärzte und Apotheken.
Wickrath verfügt über eine Grundschule, eine Realschule und mehrere Kindergärten. Gymnasien sind in den Nachbarorten Rheydt, Odenkirchen und Rheindahlen ebenfalls schnell erreichbar.
Durch den direkt vor der Haustür befindlichen Schlosspark, sowie das 2008 neu eröffnete Schlossbad Niederrhein und die Eventhalle „Kunstwerk“ ist der Ortsteil auch überregional bekannt.

Durch zwei nahe gelegene Autobahnauffahrten MG-Wickrath (A 61) und MG-Wickrathberg (A 61) ist der Ort hervorragend an das gut ausgebildete Autobahnnetz der Region angebunden. Die umliegenden Städte Düsseldorf, Krefeld, Neuss sowie Grenzstädte Roermond und Venlo sind allesamt in maximal 30 Fahrminuten erreichbar.
Auch der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Der Bahnhof von Wickrath schafft eine Anbindung an die Bahnstrecke Aachen-Mönchengladbach.

Um den genauen Ausstattungsstandard in Erfahrung zu bringen, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir werden Ihnen dann ein aussagekräftiges Exposé mit dazugehöriger Baubeschreibung übermitteln.

Angebots-ID: 3929
Kaufpreis: 244.000,00 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 83,00 m²
Baujahr: 2018
Objektzustand: Erstbezug
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Sonstige Angaben: Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine 2- und eine 3-Zimmer-Wohnung. Beide Wohnungen besitzen einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Über das Wohnzimmer und die Küche ist die Terrasse mit dazugehöriger, kleiner Gartenfläche begehbar. Neben dem Bad steht in der 3-Zimmer-Wohnung ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Besonderheit dieser Etage besteht darin, dass die beiden Wohnungen in diesem Geschoss barrierefrei erstellt werden. Dies bedeutet, dass neben einem stufenlosen Erreichen der Wohnungen der Zugang zu den einzelnen Räumen und die Ausstattung im Badbereich (bodentiefe, extragroße Dusche, breitere Türen) so ausgeprägt sind, dass die Wohnungen rollstuhlgerecht sind. Das 1. Obergeschoss ist ebenso wie das Erdgeschoss in eine 2- und eine 3-Zimmer-Wohnung aufgeteilt. Der Grundriss der Wohnungen ist identisch, lediglich Terrassen mit Garten weichen naturgemäß den Balkonen. Diese beiden Einheiten sind natürlich ebenso stufenlos zu erreichen und sind barrierearm gestaltet. Neben normalen Türbreiten findet sich somit im Badezimmer der Platz für eine Badewanne neben der separaten bodentiefen Dusche. Die Penthouse-Wohnung im Staffelgeschoss bildet das Highlight dieses Hauses. Die Größe der Wohnung ermöglicht eine gute Trennung zwischen dem Wohnbereich und dem Privatbereich mit drei Schlafzimmern, einem Bad und einem separaten WC. Das Bad ist mit Wanne und separater, bodentiefer Dusche ausgestattet, dass Gäste-WC besitzt ebenfalls eine bodentiefe Dusche. Der große Wohn-/Essbereich ist durch die vielen Fenster gut belichtet. Ein kleiner Abstellraum schafft Platz für Lebensmittel oder Reinigungsutensilien. Die in den Raum integrierte, offene Küche bietet durch Ihre Größe viele Möglichkeiten für die Gestaltung einer individuellen Einbauküche. Die ca. 44 m² große Dachterrasse ist sowohl über den Wohnbereich, als auch über das Elternschlafzimmer begehbar. Ein weiteres luxuriöses Extra ist die Möglichkeit, direkt mit dem Aufzug die eigene Wohnung erreichen zu können.
Zusatzinformation zur Lage:Wickrath
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplatzkaufpreis (Garage):13.000 €
Art der Ausstattung:gehoben
Garage Gäste-WC Personenaufzug Kabel/Sat-TV

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41189 Mönchengladbach-Wickrath
Deutschland