Modernes Bürogebäude mit eigenem Parkplatz und bester Autobahnanbindung in Mönchengladbach-Wickrath

Merkliste (0)
1.500.000,00 EUR   |     |   1.599,00 m²    |  
Frontbild Haupteingang Eingangsbereich EG Ausstellungsfläche I EG Ausstellungsfläche II EG Ausstellungsraum EG Besprechungsraum EG Büro I EG Büro II EG WC-/Duschbereich EG Teeküche EG Flurbereich EG

Das 4-geschossige Bürogebäude wurde 1995 in Massivbauweise mit einer pflegeleichten Klinkerfassade errichtet. Das Gebäude ist unterkellert. Vor und neben dem Gebäude befindet sich ein gepflasterter Parkplatz mit ca. 47 PKW-Stellplätzen.

Die geradlinige Struktur des Gebäudes mit dem durchgehenden Fensterraster bietet dem Nutzer extrem variable Aufteilungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist als „2-Spänner“ mit mittig gelegenem Flur ausgelegt.

Das Gebäude befindet sich im attraktiven Gewerbegebiet Mönchengladbach-Wickrath, in unmittelbarer Nähe zur Autobahnabfahrt MG-Wickrath (A 61). Über das sehr gut ausgeprägte Autobahnnetz sind die umliegenden Städte Düsseldorf, Neuss, Krefeld sowie Venlo (NL) schnell und bequem erreichbar.

Durch die Bushaltestellen der Linien 016 und 026 sowie den wenige Gehminuten entfernten Wickrather Bahnhof ist auch die Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr gewährleistet.

Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahn macht den Standort ideal für Service- u. Dienstleistungsunternehmen.
Ein großer Parkplatz direkt am Gebäude bietet ideale Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden und Mitarbeiter.

Das Objektumfeld ist geprägt von Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben. Namhafte Unternehmen wie z. B. C und A, Tyco oder Kupferrheydt haben die Vorteile des Standortes bereits als gut befunden und sind hier vertreten.

Fenster: Iso-Kunststofffenster
Böden: Fliesen, Teppichboden
EDV: Ihre EDV-Leitungen sind bequem in die vorhandenen
Brüstungskanäle integrierbar
Beleuchtung:in den Büroräumen ist bereits eine Beleuchtung in Form
von in die Decke integrierte Rasterleuchten vorhanden
Wände: Rauhfasertapete
PKW-Stellplätze:47 St. auf dem großen Parkplatz vor dem Gebäude

Angebots-ID: 3896
Kaufpreis: 1.500.000,00 EUR
Nutzfläche: 1.599,00 m²
Gesamtfläche: 1.599,00 m²
Baujahr: 1995
Objektzustand: neuwertig
Verfügbar ab: 12.12.2017
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Gas
Art des Energieausweises: Verbrauch
Zusatzinformation zur Lage:Wickrath
Courtage:3.57 %
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Außenstellplätze:47
Lagerfläche:294 m²
Bürofläche:1.305 m²
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stellplatz Keller

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41189 Mönchengladbach-Wickrath
Deutschland