Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit großer Sonnenterrasse

109.000,00 EUR   |     |   89,00m²    |   3 Zimmer 
Frontansicht Wohnzimmer Küche Flur Kinderzimmer Badezimmer Schlafzimmer Essbereich Dachterrasse

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 1969 in Massivbauweise erstellten Wohn- und Geschäftshauses.
Das Gebäude ist voll unterkellert, mit Flachdächern versehen und in einer Terrassenbauweise erstellt. Das Erdgeschoss des Hauses wird gewerblich genutzt, in den Obergeschossen befinden sich Wohnungen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Sowohl die Wohnung, als auch die Gemeinschaftsräume befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand!
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein PKW-Stellplatz angemietet werden.

Viersen-Dülken

Den alten Stadtkern Dülkens überragt die 1871 erbaute Katholische Pfarrkirche St. Cornelius, eine der wenigen fünfschiffigen Kirchen am Niederrhein.
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt unweit des urigen, historischen Altstadtkerns von Viersen-Dülken.
Neben alteingesessenen, lokalen Fachgeschäften, sind im Umfeld auch diverse überregionale Filialisten ansässig. Alle Einkaufs-, Sozial- und Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfes sind zu Fuß bequem und schnell erreichbar.
Mit über 20.000 Einwohnern ist Dülken nach Alt-Viersen der größte Stadtteil Viersens.
Die räumliche Nähe zu den Ballungszentren an Rhein und Ruhr, aber auch zu den Niederlanden, macht die Stadt zu einem gut positionierten Wirtschaftsstandort.

Baujahr: 1969

Etage: 2. Obergeschoss

Wohn-/Nutzfläche: ca. 89 m² + Kellerraum

Einzug: nach Vereinbarung

Heizung: Gas-Zentralheizung

Bodenbeläge: Laminat, Fliesen

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Rollläden: an fast allen Fenstern vorhanden

Sonstiges: Der TV-Empfang erfolgt über Kabel. Die Treppenhausreinigung erfolgt zentral durch ein Reinigungsunternehmen.

Angebots-ID: 3903
Kaufpreis: 109.000,00 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 89,00 m²
Etage: 2
Baujahr: 1969
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Befeuerungsart: Gas, Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 121,20 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: Aufteilung: Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie zunächst in die zentral gelegene Diele, von der aus alle Räume der Wohnung zu erreichen sind. Zur Rechten befindet sich die Küche mit Fenster zum Laubengang. Am Kopfende der Diele liegt das Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für einen Wohn- und einen Essbereich bietet. Zur Linken begehen Sie den Schlafbereich der Wohnung mit zwei Schlafräumen und einem Bad mit Duschwanne. Sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Elternschlafzimmer aus, ist die großzügige Sonnen-Terrasse begehbar, die bei gutem Wetter zum Genießen des Feierabends einlädt.
Zusatzinformation zur Lage:Dülken
Courtage:3.57 %
MwSt.-Satz:19 %
Art der Ausstattung:Standard
Personenaufzug

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41751 Viersen-Dülken
Deutschland