Zentrumsnahe Outlet-, Büro- und Lagerfläche mit großem Parkplatz in Mönchengladbach-Zentrum

3,75 EUR pro m²   |     |   556,00 m²    |  
Frontbild Haupteingang Eingangsbereich Innenansicht Innenansicht integrierter Büroraum rückwärtige Rampenandienung Parkfläche Parkfläche Grundriss

Die in massiver Bauweise errichtete Gewerbeliegenschaft, die ehemals als Hosenfabrik genutzt wurde, bietet eine werbewirksame Lage und einen hauseigenen Parkplatz direkt an einer der am stärksten PKW-frequentierten Kreuzungen der Stadt.

Die Mietflächen sind über das repräsentative Entree ereichbar. Vom zentralen Eingangsbereich gelangen Sie in die verschiedenen Nutzungseinheiten. Die Mietfläche wurde bisher als Outlet mit integrierten Büroräumen und einem Lagerbereich genutzt. Die Andienung erfolgt über die rückwärtige Rampe und somit getrennt vom Kundenverkehr.

Die Mietflächen befindet sich in einem modernen Gewerbeobjekt im Zentrum von Mönchengladbach, nahe dem Hauptbahnhof. Dieser ist in 2 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Einkaufsmeile Hindenburgstraße und das Bankenviertel am Bismarckplatz sind ebenfalls bequem in 3-5 Geh-Minuten erreichbar. Der unmittelbar vor dem Hauptbahnhof gelegene Busbahnhof garantiert eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr in alle Richtungen.

Andienung: über die rückwärtige Rampe
Fassade: moderne Fassade mit rot-braunem Klinker
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
PKW-Stellplätze: ca. 30 Stück auf dem hauseigenen Parkplatz

Angebots-ID: 2759
Miete: 3,75 EUR pro m²
Nebenkosten: 1,50 EUR
Kaution: 6.255 €
Nutzfläche: 556,00 m²
Gesamtfläche: 556,00 m²
Baujahr: 1987
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 62 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: Alle o.g. Mietpreise verstehen sich zzgl. NK. u. MwSt. Eine Anmietung ist für den Mieter courtagefrei.
Zusatzinformation zur Lage:Stadtmitte
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:ja
Netto-Kaltmiete pro m²:3,75 €
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Außenstellplätze:30
Lagerfläche:556 m²
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, Laminat, PVC
StellplatzRampe

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41065 Mönchengladbach-Stadtmitte
Deutschland