Gepflegtes 2-Familienhaus mit Single-Appartement und idyllischem Garten nahe der Rheydter City

269.000,00 EUR   |     |   157,00m²    |   7 Zimmer 
Titelbild Frontansicht Appartement EG Treppenhaus Kinderzimmer OG Bad OG Küche OG Wohnzimmer OG Esszimmer OG Terrasse OG Blick in den Garten Rückansicht Durchgang Zimmer DG Küche DG Bad DG Grundriss EG Grundriss OG Grundriss DG

Die Immobilie wurde 1959 in Massivbauweise errichtet. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich zwei 3-Zimmerwohnungen. Das Erdgeschoss bietet neben den „Kellerräumen“, einer Garage und der Waschküche ein kleines Appartement, welches separat vermietet werden kann.

Da es sich bei dem Grundstück um eine ehemalige Kiesgrube handelt, hat man einen herrlichen Blick auf die begrünten und liebevoll gestalteten Hänge im Garten. Hier beginnt der Urlaub direkt hinter dem Haus. Über einen kleinen Weg neben dem Haus ist der Garten auch von der Straße aus erreichbar.

Das Haus befindet sich im zentral gelegenen Mönchengladbacher Stadtteil Schrievers, nahe dem Rheydter Stadtzentrum.

Die Autobahnauffahrt MG – Rheydt (A61) ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar und garantiert einen sehr guten Anschluss an das hervorragend ausgebaute Verkehrsnetz der Region.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Bäcker, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

– Gas -Zentralheizung
– Kunststofffenster isolierverglast (1993)
– Rollläden (Holz)
– Warmwasser über Gas-Durchlauferhitzer
– Garage direkt im Haus

Angebots-ID: 4138
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 269.000,00 EUR
Zimmer: 7
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 157,00 m²
Grundstücksfläche: 730,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1959
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 333,30 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Zusatzinformation zur Lage:Rheydt
Courtage:3.57 %
Anzahl Garagenstellplätze:1
Separate WCs:2
Wohneinheiten:3
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
GarageBalkonTerrasseGäste-WCRollläden

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41239 Mönchengladbach-Rheydt
Deutschland