2-Zimmer-Neubauwohnung mit Aufzug in sehr guter Wohnlage

196.250,00 EUR   |     |   58,00m²    |   2 Zimmer 
Animation - Rückansicht Grundstück Animation - Frontansicht Grundriss OG

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist stufenlos über einen Aufzug zu erreichen. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein schönes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit flacher Dusche sowie einen geräumigen Sonnenbalkon.

Die Verwendung von hochwertigen Materialien sowie der Einbau von großen Fenstern verleihen der Wohnung einen besonderen Charme.

Das 3-geschossige Haus wird in Massivbauweise errichtet und ist teilunterkellert. Im Kellergeschoss werden neben dem Hausanschlussraum und der Waschküche Stellplätze für Fahrräder sowie ein abschließbarer Kellerraum für jede Wohneinheit untergebracht.

Das Grundstück befindet sich im sehr beliebten Mönchengladbacher Stadteil Pongs, nahe dem Zentrum von Rheydt.

Die direkte Nachbarschaft ist überwiegend durch gehobene Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern geprägt. Durch die ruhige, aber dennoch zentrale Lage ist der Standort eine beliebte Wohnadresse für junge Familien, aber auch für Sportbegeisterte, die direkt vor der Haustür joggen, Fahrrad fahren oder spazieren gehen möchten.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken uvm. sind fußläufig erreichbar.

Heizung / Warmwasser: Fußbodenheizung, Gas-Zentral-Heizung mit Warmwasserversorgung, Solarunterstützung
Fenster: zweifarbige Kunststofffenster, isolierverglast (innen weiß / außen anthrazit)
Rollläden: Kunststoffrollläden (teilw. elektrisch betrieben)
Fassade: Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem
Böden: Wohnzimmer und Diele: hochwertige Parkettböden
Schlafzimmer: Veloursteppich oder Laminat
Küche, Bäder, Hauswirtschaftsraum: Keramikboden

Angebots-ID: 4149
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 196.250,00 EUR
Zimmer: 2
Wohnfläche: 58,00 m²
Grundstücksfläche: 504,00 m²
Etage: 1
Etagen: 1
Baujahr: 2019
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Zentralheizung
Sonstige Angaben: Weitere Wohnungen sind noch verfügbar, sprechen Sie uns gerne an. Der Kauf dieser Wohnung ist für Sie courtagefrei.
Zusatzinformation zur Lage:Pongs
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
BalkonWaschküchePersonenaufzugWasch-/TrockenraumRollläden

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41239 Mönchengladbach-Pongs
Deutschland