3-Familienhaus mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage

199.000,00 EUR   |     |   219,00m²    |   9 Zimmer 
Titelbild Wohnzimmer Erdgeschoss Küche Erdgeschoss Badezimmer Erdgeschoss Küche Obergeschoss Schlafzimmer Obergeschoss Rückansicht Haus Garten Dachgeschoss Dachgeschoss Dachgeschoss Keller

Das vollunterkellerte, 3,5-geschossige Mehrfamilienhaus wurde 1955 errichtet und umfasst drei Wohnungen mit insgesamt ca. 219 m² Wohnfläche.

Im Erd- und 1. Obergeschoss befinden sich zwei identische 2-Zimmer-Wohnungen. Die Einheit im Erdgeschoss bietet einen kleinen Garten mit Terrasse und ehemaligem Werkstattgebäude, das aktuell als Schuppen genutzt wird. Beide Geschosse sind z. Zt. vermietet. Im Dachgeschoss liegt eine weitere Wohneinheit. Diese Maisonette-Wohnung befindet sich allerdings in einem stark renovierungsbedürftigem Zustand und steht leer.

Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Mönchengladbach.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Bushaltestelle „Erzberger Straße“(Linie 005) und bietet einen idealen Anschluss an den öffentlichen Personen-Nahverkehr der Stadt.

Der Mönchengladbacher Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Beide Autobahnauffahrten „MG-Holt“ (A 61) und „MG-Nord“ (A 52) sind wenige Fahrminuten entfernt und bieten einen guten Anschluss an das hervorragend ausgebaute Autobahnnetz der Region.

– Gas-Etagen-Heizungen
– Kunststofffenster, iso, teilw. mit Rollos
– Holzbalkendecken
– Garten
– 3 Wohneinheiten
– Keller

Angebots-ID: 4249
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 199.000,00 EUR
Zimmer: 9
Wohnfläche: 219,00 m²
Grundstücksfläche: 260,00 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1950
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas, Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 163 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Zusatzinformation zur Lage:Stadtmitte
Courtage:3.66 %
Wohneinheiten:3
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, Laminat
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41061 Mönchengladbach-Stadtmitte
Deutschland