3-Familienhaus mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage
199.000,00 EUR Mönchengladbach-Stadtmitte | Mehrfamilienhaus | 219,00m² | 9 ZimmerDas vollunterkellerte, 3,5-geschossige Mehrfamilienhaus wurde 1955 errichtet und umfasst drei Wohnungen mit insgesamt ca. 219 m² Wohnfläche.
Im Erd- und 1. Obergeschoss befinden sich zwei identische 2-Zimmer-Wohnungen. Die Einheit im Erdgeschoss bietet einen kleinen Garten mit Terrasse und ehemaligem Werkstattgebäude, das aktuell als Schuppen genutzt wird. Beide Geschosse sind z. Zt. vermietet. Im Dachgeschoss liegt eine weitere Wohneinheit. Diese Maisonette-Wohnung befindet sich allerdings in einem stark renovierungsbedürftigem Zustand und steht leer.
Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Mönchengladbach.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Bushaltestelle Erzberger Straße(Linie 005) und bietet einen idealen Anschluss an den öffentlichen Personen-Nahverkehr der Stadt.
Der Mönchengladbacher Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Beide Autobahnauffahrten MG-Holt (A 61) und MG-Nord (A 52) sind wenige Fahrminuten entfernt und bieten einen guten Anschluss an das hervorragend ausgebaute Autobahnnetz der Region.
– Gas-Etagen-Heizungen
– Kunststofffenster, iso, teilw. mit Rollos
– Holzbalkendecken
– Garten
– 3 Wohneinheiten
– Keller
Angebots-ID: | 4249 |
Verfügbar ab: | nach Absprache |
Kaufpreis: | 199.000,00 EUR |
Zimmer: | 9 |
Wohnfläche: | 219,00 m² |
Grundstücksfläche: | 260,00 m² |
Etagen: | 3 |
Baujahr: | 1950 |
Objektzustand: | renovierungsbedürftig |
Heizungsart: | Etagenheizung |
Befeuerungsart: | Gas, Gas |
Wert des Endenergiebedarfs: | 163 kWh/(m²*a) |
Art des Energieausweises: | Bedarf |
Zusatzinformation zur Lage: | Stadtmitte |
Courtage: | 3.66 % |
Wohneinheiten: | 3 |
Art der Ausstattung: | Standard |
Bodenbelag: | Fliesen, Teppich, Laminat |
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: | nein |
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
41061 Mönchengladbach-Stadtmitte
Deutschland