5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Balkon und herrlichem Ausblick

179.000,00 EUR   |     |   104,00m²    |   5 Zimmer 
Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Bad Kinderzimmer WC Einbauschrank Blick ins Wohnzimmer Flur Kinderzimmer Außenansicht

Die geräumige 5-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, 1977 in Massivbauweise errichteten Gebäudes. Die Immobilie besteht aus vier Eigentumswohnungen und den dazugehörigen Garagen hinter dem Gebäude.

Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette, einen kleine Küche sowie einen offengestalteten Wohnbereich.

Der große Sonnenbalkon mit herrlichem Blick in den Bellerpark ist sowohl über ein Schlaf-/Kinder-, als auch über das Wohnzimmer zu erreichen. Durch die Markise lässt sich der Balkon angenehm beschatten.

Im Kellergeschoss steht ein abschließbarer Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Mönchengladbacher Ortsteil Odenkirchen direkt am „Bellerpark“ und dem Niers-Grünzug.

Über die wenige Gehminuten entfernte Bushaltestelle „Beller-Mühle“ (Linien 001,002) ist der Standort hervorragend an den öffentlichen-Personennahverkehr der Stadt angebunden.

Der Stadtteil Odenkirchen verfügt über einen eigenen Bahnhof der an die Bahnlinie Mönchengladbach – Köln angebunden ist.

Die nächsten Autobahnauffahrten „MG-Wickrath“ (A61) und „MG-Odenkirchen“(A44) sind bequem zu erreichen und bieten einen idealen Anschluss an das hervorragend angebundene Verkehrsnetz der Region.

– Kunststofffenster iso (werden im Herbst 2023 eingebaut)
– Sonnenbalkon mit Markise
– Kellerraum
– Garage
– großzügige Raumaufteilung
– Badezimmer mit Wanne
– Gäste WC


Angebots-ID: 4731
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 179.000,00 EUR
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 104,00 m²
Etage: 2
Etagen: 2
Baujahr: 1978
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 138 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: E
Zusatzinformation zur Lage:Odenkirchen
Käuferprovision:3.57 %
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplatzkaufpreis (Garage):6.000 €
Separate WCs:1
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Badausstattung:Badewanne
Energieausweis gültig bis:24.10.2029
Energieausweis-Ausstellungsdatum:25.10.2019
Energieausweis-Jahrgang:ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart:Wohngebäude
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
GarageKücheGäste-WCKeller

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41199 Mönchengladbach-Odenkirchen
Deutschland
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