Abrißgrundstück im Ortskern von MG-Herrath

179.000,00 EUR   |     |     |  
Titelbild Frontansicht Wohnraum EG Schlafraum OG Wannenbad OG Spitzboden Innenhof Anbau Garage Außenbereich

Das auf dem Grundstück befindliche Dorfhaus ist baulich in einem sehr schlechten Zustand und abrissreif. Die Immobilie verfügt über keine Heizungsanlage. Neben dem Wohngebäude liegt ein 1-geschossiger Bereich, der ursprünglich als Stall genutzt wurde und in den 70er Jahren zu einer Garage umgewidmet wurde. Diese Objekt wird im Ist-Zustand veräußert.

Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Herrath, dem südlichsten Teil von Mönchengladbach.

In Herrath gibt es eine Kita. Im Nachbarort Beckrath befindet sich eine erst kürzlich erweiterte Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Wickrath, Odenkirchen, Rheydt sowie in Erkelenz vorhanden.

Wer sich aktiv am geselligen Dorfleben beteiligen möchte, findet hierzu zahlreiche Möglichkeiten, z. B. im Heimatverein oder der freiwilligen Feuerwehr von Herrath.
Für sportbegeisterte Bürger bieten der Handballverein TV Beckrath sowie der Kunstrasensportplatz in Beckrath beste Voraussetzungen. Ideal sind die umliegenden Wiesen und Felder für Tierliebhaber, Jogger und Fahrradfahrer, die hier tolle Bedingungen zur Ausübung Ihrer Hobbies vorfinden.

Durch die zwei nahe gelegenen Autobahnauffahrten Erkelenz-Ost (A 46) und MG-Wickrathberg (A 61) ist der Ort sehr gut an das üppig ausgebildete Autobahnnetz der Region angebunden.Herrath hat einen eigenen Bahnhof an der Strecke Aachen – Mönchengladbach.

Die wenige Schritte entfernte Bushaltestelle „Am Emil-Esser-Platz“ (Linie 016) garantiert eine gute Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr der Stadt.

Grundstücksgröße: 672 m²

Für das Gebiet existiert kein rechtsgültiger Bebauungsplan, daher kann eine neue Bebauung in Absprache mit der Stadt MG gemäß §34 BauGB erfolgen. Die Straßenfront des Grundstücks beträgt ca. 26 m. Das auf dem Grundstück befindliche Gebäude muss vom Erwerber abgerissen werden.

Angebots-ID: 4509
Kaufpreis: 179.000,00 EUR
Grundstücksfläche: 672,00 m²
Objektzustand: Abrissobjekt
Zusatzinformation zur Lage:Herrath
Courtage:3.57 %
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41189 Mönchengladbach-Herrath
Deutschland
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