Altbau mit Charme – 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Wohnlage von Mönchengladbach-Rheydt

160.000,00 EUR   |     |   82,00m²    |   3 Zimmer 
Titelbild Außenansicht Ansicht Erker Haustüre Treppenhaus Wohnungstüre Diele Wohn-/Esszimmer Doppel-Flügeltüre Wohn-/Arbeitszimmer Arbeitszimmer Küche Schlafzimmer Wannenbad Dusche Gemeinschaftswaschküche UG

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines unter Denkmalschutz stehenden, 1904 errichteten und 1990/91 kernsanierten Gebäudekomplexes, bestehend aus zwei Gebäudeteilen mit insgesamt neun Wohneinheiten.

Zur Wohneinheit gehören ein geräumiges Schlafzimmer, ein ebenfalls großzügiges Wohnzimmer sowie ein Arbeitszimmer mit gemütlichem Erker, eine kleine Diele, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie eine Küche. Die hohen Decken, in Verbindung mit den teilweise historischen Türen, verleihen der Wohnung einen besonderen Altbau-Charme.

Die Wohnung befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Wohnlage von Mönchengladbach-Rheydt.

Über die Bushaltestellen St. Josefs-Kirche (Linie 022) und Eickesmühle (Linie 020, 022) ist der Standort gut an den öffentlichen Personen-Nahverkehr der Stadt angebunden. Der Rheydter Hauptbahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Das direkte Objektumfeld ist überwiegend wohnlich geprägt. Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken sowie Banken sind im naheliegenden Stadtzentrum von Rheydt vorhanden. Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung. Der wenige Gehminuten entfernte Niersgrünzug bietet ideale Bedingungen für ausgiebige Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

Bodenbeläge:Laminat, Vinylboden
Bad: Dusche und Badewanne
Fenster: Holzfenster, isolierverglast (1991)
Keller: Das Untergeschoss bietet, neben dem Fahrradkeller, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Kellerabteil für jede Wohnung.

Angebots-ID: 4428
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 160.000,00 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 82,00 m²
Etage: 2
Etagen: 3
Baujahr: 1904
Objektzustand: vollsaniert
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas, Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 158,90 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Sonstige Angaben: Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.
Zusatzinformation zur Lage:Rheydt
Courtage:3.57 %
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Laminat
Badausstattung:Dusche, Badewanne
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
KellerWaschkücheWasch-/Trockenraumdenkmalgeschützt

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41236 Mönchengladbach-Rheydt
Deutschland