Büro- und Praxisfläche mit sehr gutem Stellplatzangebot im Herzen von 41068 MG-Windberg

1.500,00 EUR   |     |   203,00 m²    |   12 Zimmer 
Frontansicht Empfang Flur mit Einbauschränken Büroraum Wartebereich Behandlungszimmer hauseigener Parkplatz Rückansicht

Die Büro- und Praxisfläche liegt im 1.Obergeschoss eines soliden, 1989 errichteten Wohn- und Geschäftshauses mit einer zeitlosen Klinkerfassade. Die Mietfläche ist über das helle Treppenhaus und einen Personen-Aufzug bequem erreichbar. Bisher wurde die Einheit von einer Orthopädie-Praxis genutzt. Zunächst treffen Sie nach Eintritt in die Fläche auf den Empfang bzw. die Anmeldung. Vom zentralen Flur gelangen Sie in die sternförmig angeordneten Behandlungszimmer bzw. Büroräume. In der Fläche befinden sich 2 WC-Einheiten. Die eigene Heiztherme für diese Fläche wird in Kürze erneuert. In mehreren Räumen sind Wasseranschlüsse vorhanden, so dass die Fläche für medizinische Nutzungen bestens geeignet ist. Änderungen in der Raumaufteilung sind bei Bedarf möglich.

Hinter dem Haus sind bis zu 7 Stellplätze auf dem hauseigenen Parkplatz anmietbar.

Die Bürofläche liegt im gesuchten Mönchengladbacher Ortsteil Windberg. Durch die innerhalb weniger Minuten erreichbaren Autobahnauffahrten MG-West (A 61) und MG-Nord (A 52) ist der Standort an das hervorragend ausgebaute Autobahnnetz der Region angebunden. Die umliegenden Städte Krefeld, Neuss, Düsseldorf sowie die niederländischen Grenzstädte Venlo und Roermond sind allesamt in maximal 30 Minuten erreichbar.

Die Mönchengladbacher City mit dem Hauptbahnhof liegt etwa 3 km vom Standort entfernt. Über die wenige Schritte entfernte Bushaltestelle der Linien 008 und 010 ist der Standort an den öffentlichen Personen-Nahverkehr der Stadt angeschlossen. Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Einkaufsmärkte, Post etc. sind im Ortskern von Windberg vorhanden.

Holzfenster mit Isolierverglasung
Bodenbeläge: PVC-Boden, Naturstein
Aufzug
Odenwald-Rasterdecke
Einbauschränke im Flur
Wasseranschlüsse in mehreren Räumen
Gas-Etagenheizung

Angebots-ID: 4533
Verfügbar ab: nach Absprache
Miete: 1.500,00 EUR 
Nebenkosten: 320,00 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 20,00 EUR
Zimmer: 12
Nutzfläche: 203,00 m²
Gesamtfläche: 203,00 m²
Etage: 1
Baujahr: 1989
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 86,80 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Zusatzinformation zur Lage:Windberg
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:ja
Anzahl Außenstellplätze:7
Außenstellplatzmiete:20 €
Stellplätze:7
Bürofläche:203 m²
Bodenbelag:Fliesen
StellplatzPersonenaufzug

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41068 Mönchengladbach-Windberg
Deutschland
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