Bürofläche ,,Tante Titti´´ im DORNIEDEN BUSINESS CAMPUS, bekannt durch Bonhoff, Netzer und co.

1.470,00 EUR   |     |   196,00 m²    |  
Titelbild Aufenthaltsraum Büro Terrasse mit Garten Eingang Büro Büro Büro Büro WC Grundriss EG Grundriss OG Grundriss DG

In der ehemaligen Fabrikantenvilla lebte in den 1960er Jahren die kinderlose, wohlhabende Witwe Mathilde Bückmann. Die als „Tante Titti“ bekannte, ältere Dame bot ab 1960 alleinstehenden, jungen Fußballern von Borussia Mönchengladbach ein Zuhause und kümmerte sich liebevoll um die Bedürfnisse von Rainer Bonhoff, Günter Netzer und Co.

Nach der jahrelangen, wohnlichen Nutzung wurde die Immobilie kernsaniert und zu einer modernen Bürofläche umgewandelt. Auf drei Etagen befinden sich mehrere Büro- und Konferenzräume. Eine moderne Büroausstattung mit leistungsfähigem Datennetzwerk (CAT7) sorgt für entspanntes Arbeiten in historischer Atmosphäre.

Das Dachgeschoss verfügt über eine moderne Klimaanlage, sodass auch an heißen Sommertagen ein angenehmer Aufenthalt möglich ist.

Ein kleiner Garten mit gemütlicher Terrasse bietet Ihren Mitarbeitern eine positive Arbeitsatmosphäre auch in den Pausen.

Der Gebäudekomplex liegt auf der Karstraße, der Querverbindung der beiden Einfallstraßen Aachener- und Monschauer Straße.

Über die Bushaltestelle „Hehnerstraße“ (Linien 015, 025) ist der öffentliche Personen-Nahverkehr fußläufig bequem zu erreichen.

Auch der Mönchengladbacher Hauptbahnhof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Das direkte Umfeld ist überwiegend durch gewerbliche Nutzer geprägt.

– Teppichboden
– Klimaanlage im DG
– Holzfenster überwiegend isolierverglast
– CAT 7 Verkabelung Brüstungskanal
– Garten mit Terrasse
– Parkplätze hinter dem Haus
– Keller
– Gas-Zentral-Heizung

Angebots-ID: 4259
Verfügbar ab: nach Absprache
Miete: 1.470,00 EUR 
Nebenkosten: 276,00 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 20,00 EUR
Kaution: 4.410 €
Nutzfläche: 196,00 m²
Gesamtfläche: 196,00 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1920
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 66 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: Für einen Aufschlag von EUR 1,50 /m² kann die Büroeinheit auch möbliert angemietet werden. Der Gesamtmietpreis beträgt dann EUR 1.764,00 zzgl. Stellpl., Nebenkosten u. MwSt.
Zusatzinformation zur Lage:Waldhausen
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:ja
Anzahl Außenstellplätze:5
Außenstellplatzmiete:20 €
Stellplätze:5
Bürofläche:196 m²
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
StellplatzKellerKlimaanlage

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41068 Mönchengladbach-Waldhausen
Deutschland