City Geschäfts-, Service- und Lagerfläche mit hauseigenem Parkplatz

6,50 EUR pro m²   |     |   1.728,50 m²    |  
Titelbild Frontansicht Eingang Eingangsbereich Verkaufsfläche EG Verkaufsfläche EG Servicefläche EG Lagerfläche UG Bürofläche UG hauseigener Parkplatz Rückseite rückseitige Rampe naheliegende Bushaltestelle

Die Mietfläche besteht aus mehrere Teilbereichen, einem Innenhof sowie einem hauseigenen Parkplatz mitten in der Stadt. Eine Rampenandienung im hinteren Bereich schaffte bequeme An- und Abliefermöglichkeiten. Durch große Glasfronten sind die Flächen sehr gut belichtet.

Die Mietflächen befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Mönchengladbach. Der Bahnhof ist in 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Einkaufsmeile Hindenburgstraße und das Bankenviertel am Bismarckplatz sind ebenfalls bequem in 3-5 Gehminuten erreichbar.
Das Objekt grenzt vorderseitig und rückseitig an sehr stark frequentierte Verkehrsachsen. Somit ist eine hervorragende Werbewirksamkeit garantiert.

Eine große Schaufensterfront bietet ideale Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Waren und Dienstleistungen. Der hauseigene Parkplatz bietet Ihren Kunden bequeme Anfahrtsmöglickeiten.

Andienung: über die rückwärtige Rampenandienung möglich
PKW-Stellplätze: bis zu 30 Stück auf dem hauseigenen Parkplatz anmietbar
Beheizung: Öl-Zentralheizung
Lagerflächen: im Untergeschoss können großzügige Lagerflächen angemietet werden

Angebots-ID: 4208
Verfügbar ab: nach Absprache
Miete: 6,50 EUR pro m²
Nebenkosten: 2,00 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 45,00 EUR
Kaution: 23.888,25 €
Nutzfläche: 1.728,50 m²
Gesamtfläche: 1.728,50 m²
Verkaufsfläche: 793,50 m²
Baujahr: 1965
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl, Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 172,40 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Zusatzinformation zur Lage:Stadtmitte
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:ja
Netto-Kaltmiete pro m²:6,50 €
Anzahl Außenstellplätze:30
Außenstellplatzmiete:45 €
Verkaufsfläche:793,5 m²
Lagerfläche:935 m²
Art der Ausstattung:Standard
StellplatzKellerRampe

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41061 Mönchengladbach-Stadtmitte
Deutschland