Elegante Neubau Bürofläche im Herzen von 41747 Viersen
2.052,60 EUR Viersen-Zentrum | Bürofläche | 136,84 m² | 1 Zimmer
Im Erdgeschoss des exklusiven Wohn- und Geschäftshaus-Neubaus im Herzen der Viersener Innenstadt befindet sich die interessante Bürofläche. Eine hochwertige Ausstattung des Hauses, die markante Ecklage und die Flexibilität der Räumlichkeiten bieten Ihnen ideale Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Produkte und Dienstleistungen. An dieser schicken Adresse werden SIE wahrgenommen!
Über das sehr gut ausgeprägte Autobahnnetz sind die umliegenden Städte Düsseldorf, Neuss, Krefeld sowie Venlo (NL) von Viersen aus schnell und bequem erreichbar.
Der ca. 1 km entfernte Bahnhof von Viersen bietet direkte Anbindungen nach Mönchengladbach, Venlo, Krefeld und in die Städte des Ruhrgebietes. Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe zum Standort (Linien 019, 081, 082, 083) sowie der innerhalb weniger Minuten erreichbare Bus-Bahnhof Viersen, bieten gute Anbindungsmöglichkeiten an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt.
Entfernung zu den wichtigsten Zielen:
Krefeld – Zentrum ca. 16 km
M´gladbach – Zentrum ca. 9 km
Düsseldorf – Zentrum ca. 27 km
Venlo Zentrum ca. 20 km.
Das markante Wohn- und Geschäftshaus wird derzeit an der Ecke Hauptstraße / Heierstraße errichtet. Die Fußgängerzone der Hauptstraße liegt ca. 300 m weiter nördlich. Im Gegensatz zu einem Fußgängerzonen-Standort ist die Mietfläche auf diesem Teil der Hauptstraße auch mit dem PKW erreichbar.
Das Parkplatzangebot auf dem gegenüber liegenden Gereonsplatz, entlang der Hauptstraße und vor der ca. 200 m entfernten Stadthalle, sorgt für eine gute und bequeme Erreichbarkeit des Standortes für Ihre Kunden.
Heizung: Luft-Wärmepumpe
Fenster: Kunststoff, isolierverglast
Bezug: nach Absprache, Anfang 2023 möglich
Die bodentiefen Fenster eignen sich bestens zu Präsentationszwecken und sorgen für eine sehr gute Belichtung der Räume. Zwei WC-Einheiten, davon eine rollstuhlgerecht, bieten ideale Voraussetzungen für eine Nutzung auch als Praxisfläche. Für Mieter, die Elektro-Bike-Nutzer sind, steht ein Fahrrad-Raum zur Verfügung, der die Möglichkeit zum Aufladen von Bikes bietet.
| Angebots-ID: | 4532 |
| Verfügbar ab: | Anfang 2023 |
| Miete: | 2.052,60 EUR |
| Nebenkosten: | 380,00 EUR |
| Garage/Stellplatz Miete: | 90,00 EUR |
| Kaution: | 6.157,80 € |
| Zimmer: | 1 |
| Nutzfläche: | 136,84 m² |
| Gesamtfläche: | 136,84 m² |
| Baujahr: | 2022 |
| Objektzustand: | Erstbezug |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Luft-Wärmepumpe |
| Sonstige Angaben: | Über die großzügige Flügel-Glastür an der Hauptstraße gelangen Sie in die L-förmig geschnittene Gewerbefläche, die Ihnen ein Höchstmaß an Flexibilität in der eigenen Gestaltung Ihres neuen Business-Points bietet. Zwei WC-Einheiten, eine davon behindertengerecht, lassen auch Praxis-Nutzungen zu. Vis-a-vis am Gereonsplatz finden Ihre Kunden öffentliche Parkplätze in Sichtweite. Ein Bezug der Bürofläche ist nach Absprache Anfang 2023 möglich. Die Anmietung der Fläche ist für den Mieter courtagefrei! |
| Zusatzinformation zur Lage: | Zentrum |
| Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: | ja |
| Anzahl Garagenstellplätze: | 1 |
| Stellplatzmiete (Garage): | 90 € |
| Bürofläche: | 136,84 m² |
| Art der Ausstattung: | gehoben |
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
41747 Viersen-Zentrum
Deutschland