Elegante Neubau Geschäftsfläche im Herzen von 41747 Viersen

2.052,60 EUR   |     |   136,84 m²    |   1 Zimmer 
Titelbild Außenansicht Grundriss Bürofläche

Im Erdgeschoss des exklusiven Wohn- und Geschäftshaus-Neubaus im Herzen der Viersener Innenstadt befindet sich die interessante Geschäftsfläche. Eine hochwertige Ausstattung des Hauses, die markante Ecklage und die Flexibilität der Räumlichkeiten bieten Ihnen ideale Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Produkte und Dienstleistungen. An dieser schicken Adresse werden SIE wahrgenommen!

Über das sehr gut ausgeprägte Autobahnnetz sind die umliegenden Städte Düsseldorf, Neuss, Krefeld sowie Venlo (NL) von Viersen aus schnell und bequem erreichbar.

Der ca. 1 km entfernte Bahnhof von Viersen bietet direkte Anbindungen nach Mönchengladbach, Venlo, Krefeld und in die Städte des Ruhrgebietes. Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe zum Standort (Linien 019, 081, 082, 083) sowie der innerhalb weniger Minuten erreichbare Bus-Bahnhof Viersen, bieten gute Anbindungsmöglichkeiten an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt.

Entfernung zu den wichtigsten Zielen:
Krefeld – Zentrum ca. 16 km
M´gladbach – Zentrum ca. 9 km
Düsseldorf – Zentrum ca. 27 km
Venlo – Zentrum ca. 20 km.

Das markante Wohn- und Geschäftshaus wird derzeit an der Ecke Hauptstraße / Heierstraße errichtet. Die Fußgängerzone der Hauptstraße liegt ca. 300 m weiter nördlich. Im Gegensatz zu einem Fußgängerzonen-Standort ist die Mietfläche auf diesem Teil der Hauptstraße auch mit dem PKW erreichbar.

Das Parkplatzangebot auf dem gegenüber liegenden Gereonsplatz, entlang der Hauptstraße und vor der ca. 200 m entfernten Stadthalle, sorgt für eine gute und bequeme Erreichbarkeit des Standortes für Ihre Kunden.

Heizung: Luft-Wärmepumpe
Fenster: Kunststoff, isolierverglast
Bezug: nach Absprache, ab Oktober 2022 möglich
Die bodentiefen Fenster eignen sich bestens zu Präsentationszwecken und sorgen für eine sehr gute Belichtung der Räume. Zwei WC-Einheiten, davon eine rollstuhlgerecht, bieten ideale Voraussetzungen. Für Mieter, die Elektro-Bike-Nutzer sind, steht ein Fahrrad-Raum zur Verfügung, der die Möglichkeit zum Aufladen von Bikes bietet.

Angebots-ID: 4564
Verfügbar ab: Oktober 2022
Miete: 2.052,60 EUR 
Nebenkosten: 380,00 EUR
Kaution: 6.157,80 €
Zimmer: 1
Nutzfläche: 136,84 m²
Gesamtfläche: 136,84 m²
Verkaufsfläche: 136,84 m²
Baujahr: 2022
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Sonstige Angaben: Über die großzügige Flügel-Glastür an der Hauptstraße gelangen Sie in die L-förmig geschnittene Gewerbefläche, die Ihnen ein Höchstmaß an Flexibilität in der eigenen Gestaltung Ihres neuen Business-Points bietet. Zwei WC-Einheiten, eine davon behindertengerecht, lassen auch Praxis-Nutzungen zu. Vis-a-vis am Gereonsplatz finden Ihre Kunden öffentliche Parkplätze in Sichtweite. Ein Bezug der Geschäftsfläche ist nach Absprache ab Oktober 2022 möglich. Die Anmietung der Fläche ist für den Mieter courtagefrei!
Zusatzinformation zur Lage:Zentrum
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:ja
Anzahl Garagenstellplätze:
Stellplatzmiete (Garage):
Verkaufsfläche:136,84 m²
Bürofläche:136,84 m²
Art der Ausstattung:gehoben
GarageNeubau

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41747 Viersen-Zentrum
Deutschland