Erstbezug nach Sanierung: Dachgeschoss-Loftwohnung in historischer Stadtvilla von MG-Wickrath

1.300,00 EUR   |     |   130,00m²    |   2 Zimmer 
Titelbild Frontansicht Wohnraum Badezimmer Schlafzimmer Treppenhaus Dachfenster Grundriss Spitzboden Grundriss Dachgeschoss

Im Dachgeschoss des Objektes befindet sich eine moderne, klimatisierte „Loftwohnung“ mit großem Wohnzimmer, offener Küche, einem großen Bade- und Schlafzimmer sowie einem Gäste-WC. Über eine moderne Stahl-Holztreppe erreichen Sie das offene Studio unter dem Dach.

Highlight dieser Wohnung ist ein großes, elektrisch zu öffnendes Panorama-Dachfenster im Wohnzimmer, das auch ohne Balkon oder Garten ein Gefühl von „Freiraum“ vermittelt. Über 70 verbaute LED-Spots sorgen für eine ideale Belichtung der Wohnung.

Das Gebäude liegt im Zentrum des südlichen Mönchengladbacher Stadtteils Wickrath. Im Ort finden Sie alle wichtigen Einkaufs-, Sozial- und Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfes wie z. B. Lebensmittel- und Drogeriemärkte, Bank-Filialen, Ärzte und Apotheken.

Wickrath verfügt über eine Grundschule, eine Realschule und mehrere Kindergärten. Gymnasien sind in den Nachbarorten Rheydt, Odenkirchen und Rheindahlen ebenfalls schnell erreichbar.

Durch den direkt vor der Haustür befindlichen Schlosspark sowie das Schlossbad Niederrhein und die Eventhalle „Kunstwerk“ ist der Ortsteil auch überregional bekannt und beliebt.

Der in direkter Nähe liegende Schloßpark und der nahe Niersgrünzug bieten Spaziergängern, Joggern und Walkern ideale Voraussetzungen zur Ausübung Ihrer Hobbys.

– Vinylboden in Holzoptik
– offene Küche
– modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
– hohe Decken
– Panorama-Dachfenster
– Kellerraum
– Klimatisierung
– integrierte LED Spots
– Galerie
– neben dem Gabäude entstehen insgesamt 7 PKW-Stellplätze

Angebots-ID: 4475
Verfügbar ab: 01.02.2022
Miete: 1.300,00 EUR 
Nebenkosten: 367,00 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 50,00 EUR
Kaution: 2.600 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 130,00 m²
Etage: 2
Etagen: 2
Baujahr: 1900
Letzte Renovierung: 2021
Objektzustand: vollsaniert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Sonstige Angaben: Keine Energieausweispflicht, da Denkmalschutzobjekt.
Zusatzinformation zur Lage:Wickrath
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Anzahl Außenstellplätze:2
Außenstellplatzmiete:50 €
Stellplätze:2
Separate WCs:1
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Fliesen, Linoleum
Badausstattung:Dusche, Fenster im Badezimmer
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
StellplatzBalkonRolllädendenkmalgeschützt

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41189 Mönchengladbach-Wickrath
Deutschland