Exklusives City-Büro mit Tiefgaragenstellplatz im Herzen von Mönchengladbach

12,50 EUR pro m²   |     |   294,57 m²    |  
Titelbild Büroanimation Animation Bürofläche Frontansicht Rückansicht Seitenansicht Büro-/Praxisfläche Büro-/Praxisfläche Büro-/Praxisfläche Büro-/Praxisfläche Büro-/Praxisfläche Büro-/Praxisfläche Treppenhaus Aufzug Grundriss Fläche Ebene -1 Grundriss Fläche Ebene 0 Museum Abteiberg Historischer Stadtkern im Umfeld

Diese Wohn- und Geschäftshaus läßt die Herzen aller Architekturbegeisterten und Liebhaber exklusiver Büroflächen höher schlagen. Ein perfekter Mix aus moderner Neubau-Architektur und historischen Gebäuden im direkten Umfeld machen das Mietobjekt zu einer besonderen Immobilie. Die Bürofläche besticht durch die Helligkeit der Räume mittels der raumhohen Fenster. Innerhalb der Fläche befindet sich als besonderes Highlight ein Patio sowie eine Halbebene, die ideal als Meetingraum mit einem tollen Ausblick auf das von Prof. Hollein designte Museum Abteiberg bietet. Bei der Innenaufteilung hat der Mieter noch die Möglichkeit, mitzugestalten. Edle Materialien, großzügige Flächen und eine attraktive Helligkeit verleihen dieser Immobilie eine besonders exklusive Note. Die über 2 Etagen verlaufende Einheit wird über eine Treppe verbunden. Bei Bedarf ist auch nur die Anmietung einer Teilfläche möglich.

Das neue, exklusive Wohn- und Geschäftshaus liegt im historischen Stadtkern von Mönchengladbach direkt vis-a-vis dem Museum Abteiberg und der Mönchengladbacher Münsterkirche. Alle wichtigen Einrichtungen der Stadt finden Sie direkt vor der Haustür. Im Untergeschoss bietet Ihnen die hauseigene Tiefgarage bequeme Parkmöglichkeiten inmitten der City.

– Wärmepumpen-Heizung
– edler Bodenbelag Parkett oder Fliese
– große, einladende Fenster mit Aluprofilen
– Aufzugsanlage von der Tiefgarage bis in jede Etage
– hauseigene Tiefgarage
– Wärmeschutzverglasung zur Südseite

und viele weitere Extras zeichnen diese Immobilie aus.

Die energieoptimierte Ausrichtung des Gebäudes nach dem KfW 55-Standard garantiert Ihnen dauerhaft eine effiziente Energieausnutzung und unterdurchschnittlich niedrige Kosten für die Nutzung von Warmwasser und Heizung.

Angebots-ID: 4009
Verfügbar ab: 01.07.2017
Miete: 12,50 EUR pro m²
Nebenkosten: 1,90 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 80,00 EUR
Kaution: 12.965 €
Nutzfläche: 294,57 m²
Gesamtfläche: 294,57 m²
Baujahr: 2016
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Erdwärme, Erdwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 12 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Zusatzinformation zur Lage:City
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:ja
Netto-Kaltmiete pro m²:12,50 €
Anzahl Außenstellplätze:1
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplatzmiete (Garage):80 €
Bürofläche:294,57 m²
Art der Ausstattung:luxuriös
GarageStellplatzPersonenaufzug

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41061 Mönchengladbach-City
Deutschland