Moderne Bürofläche hinter historischer Fassade nahe dem Borussia Park

2.700,00 EUR   |     |     |  
Frontbild Innenbereich Haupteingang Empfangsbereich Büro Küche I DG Küche II Büro Büro WC Badezimmer Grundriss 2. OG Grundriss DG Parkfläche am Gebäude Nähe zum Borussia Park

Die moderne Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss des Euregio-Hauses, eines der denkmalgeschützten Bürogebäude im Nordpark.

Diese extravagante Mietfläche besteht aus 2 Ebenen, welche über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden sind. Die untere Ebene bietet eine moderne Teeküche und einen offenen Empfangs-/Office-Bereich im vorderen sowie Konferenz- und Büroräume im hinteren Bereich. Das obere Stockwerk, welches über eine innenliegende Treppe zu erreichen ist, bietet einen großen, klimatisierten Büroraum sowie ein kleinen, ebenfalls klimatisierten Serverraum.

Insgesamt 3 WC-Anlagen runden das individuelle Raumprogramm ab.

Vor dem Gebäude stehen sechs PKW-Stellplätze für eine Anmietung zur Verfügung.

In den letzten Jahren hat sich das überwiegend unter Denkmalschutz stehende Gelände in der Nähe des „Stadions am Borussia-Park“ zu einem gefragten Standort für Service- u. Dienstleistungsunternehmen entwickelt.

Die Bushaltestelle „Am Nordpark“ (Linie 007) befindet sich direkt vor der Tür und sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt.

Über die ca. 2 Fahrminuten entfernten Autobahnauffahrten „MG-Nordpark“ und „MG-Holt“ (A61-Venlo/Koblenz) sowie das nahegelegene Autobahnkreuz Mönchengladbach (A61/A52) ist der Standort ideal an das hervorragend ausgebaute Autobahnnetz der Region angebunden.

Das stadtbekannte Restaurant Palace-St.-George befindet sich in direkt nebenan und bietet ideale Möglichkeiten für die Mittagspause, aber auch zum Empfang von Geschäftskunden. Der Borussia-Park sowie der Neubau von van Laack und die La Cottoneria liegen nur wenige Schritte entfernt.

– Parkett-, Fliesen- und Teppichboden
– CAT 6-Verkabelung
– Glasfaseranschluss bis in die Einheit
– teilweise klimatisiert
– moderne Küche
– separates Damen- und Herren-WC sowie Badezimmer
– 6 PKW-Stellplätze vor dem Gebäude

Angebots-ID: 3938
Verfügbar ab: sofort
Miete: 2.700,00 EUR 
Nebenkosten: 870,00 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 30,00 EUR
Kaution: 8.100 €
Etage: 2
Etagen: 2
Baujahr: 1900
Objektzustand: vollsaniert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Sonstige Angaben: Da es sich im Sinne der EnEV2014 gemäß §16 Abs 5 um ein denkmalgeschützes Objekt handelt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
Zusatzinformation zur Lage:Nordpark
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):2.700 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:ja
Anzahl Außenstellplätze:6
Außenstellplatzmiete:30 €
Bürofläche:300 m²
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, Parkett
StellplatzDV-Verkabelung

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41179 Mönchengladbach-Nordpark
Deutschland