Flexibel nutzbare Bürofläche mit eigenem Parkplatz in zentraler Lage

8,50 EUR pro m²   |     |   630,00 m²    |  
Titelbild Eingangsbereich Konferenz Großraumbüro Büro Teeküche WC Seiteneingang Grundriss Haupteingang

Die repräsentative Bürofläche befindet sich in einem eingeschossigen Bürogebäude mit eigenem Parkplatz. Dieser ist über eine große Zufahrt mit elektrischem Schiebetor zu erreichen.

Eine robuste Backsteinfassade in Verbindung mit alten, schmiede-eisernen Fenstergittern verleiht der Mietfläche einen industriellen, loftartigen Charakter.

Das Objekt verfügt über zahlreiche Extras, wie z. B. verschiedene Einbauschränke, einen repräsentativen Empfangs-Tresen, einen klimatisierten Serverraum, eine elektrische Leinwand mit Vorrichtung für einen Beamer, einen Glasfaser-Internetanschluss, eine Alarmanlage sowie ein Beleuchtungssystem.

Die Bürofläche befindet sich in einem innerstädtischen Gewerbegebiet zwischen den Zentren von Mönchengladbach und Rheydt. Sie liegt nur wenige Schritte von der renommierten Hochschule Niederrhein entfernt.

Beide fußläufig erreichbaren Bushaltestellen „Monforts-Quartier“ (Linien 005, 006, SB81) und „Schorch-Werke“ (Linien 006, 016, SB81) bieten, in Kombination mit dem „Rheydter-Hauptbahnhof“ (ca. 5 Fahrminuten), einen idealen Anschluss an den öffentlichen Personen-Nahverkehr der Stadt.

Die Autobahnauffahrten MG-Rheydt (A61) und MG-Nord (A52) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten einen guten Anschluss an das hervorragend ausgebaute Autobahnnetz der Region.

– Teppichboden
– EDV-Verkabelung über Bodentanks
– Glasfaseranschluss
– klimatisierter Serverraum
– verschiedene Raumgrößen
– Fenster werden vor Mietbeginn durch den Eigentümer ausgetauscht
– eigene Heizungsanlage (Abrechnung direkt mit dem Versorger)
– Stellplätze direkt am Gebäude
– 2 Teeküchen
– 2 WC-Kerne
– Einbauschränke
– Beleuchtungssystem

Angebots-ID: 4348
Verfügbar ab: nach Absprache
Miete: 8,50 EUR pro m²
Nebenkosten: 1,00 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 25,00 EUR
Nutzfläche: 630,00 m²
Gesamtfläche: 630,00 m²
Etagen: 1
Objektzustand: modernisiert
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas, Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 156,10 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: - Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten und ist vor der Schlüsselübergabe beim Vermieter zu hinterlegen. - Die Verbrauchskosten für Wasser, Gas und Strom sind in der Nebenkostenvorauszahlung nicht enthalten. Diese rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.
Zusatzinformation zur Lage:Rheydt
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:ja
Netto-Kaltmiete pro m²:8,50 €
Anzahl Außenstellplätze:14
Außenstellplatzmiete:25 €
Stellplätze:14
Bürofläche:630 m²
Teilbar ab:236 m²
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Teppich
Stellplatz

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41238 Mönchengladbach-Rheydt
Deutschland