Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus mit 3 Garagen und großem Grundstück in MG-Mennrath

Das vollunterkellerte, 1,5 -geschossige 1-2-Familienhaus wurde 1964 errichtet und seither liebevoll gepflegt.

Die Immobilie bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten sowie weitere, wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss. Im Kellergeschoss befinden sich, neben dem Heizungs- und Waschkeller, mehrere Lager- bzw. Vorratskeller sowie ein natürlich belichteter Hobbyraum. Hofseitig wurde ein kleiner Wintergarten angebaut.

Zum Objekt gehört ein kleiner Hof mit drei Garagen und ein großer Garten im hinteren Bereich, der z. Zt. als Pferdekoppel genutzt wird.

Rückseitig grenzt das Grundstück an den Wickrather Wald. Perfekte Bedingungen für Tier- und Naturliebhaber, Jogger und Spaziergänger.

Der Standort ist ländlich geprägt. Eine dörfliche Wohnbebauung, Bauernhöfe, Felder und Wiesen prägen die direkte Umgebung.

Beide Bushaltestellen „Mennrathschmidt“ (Linie 027) und „Mennrath Sportplatz“ (Linien 026, 027) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In den Nachbarorten Wickrath und Rheindahlen befindet sich jeweils ein Bahnhof. Somit ist der Standort auch bestens an den öffentlichen Personen-Nahverkehr der Stadt angeschlossen.

Mennrath verfügt über ein intaktes Dorfleben. Der Sportplatz mit dem dort ansässigen Fußballverein sowie die gemütliche Pfarrkirche bilden den Mittelpunkt des Ortes.

– Gas-Brennwert-Heizung (2023)
– Kunststofffenster, isolierverglast mit Rollläden (1991)
– Kachelofen
– Parkett-, Laminat-, Fliesenboden
– 3 Garagen
– großes Grundstück