Freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter, sehr guter Wohnlage von Viersen-Süchteln

Die 1,5-geschossige Immobilie wurde 1964 errichtet, ist voll unterkellert, mit einem Satteldach versehen und besitzt eine seitlich vom Haus befindliche Garage. Rückwärtig liegt eine Terrasse mit einem sehr schönen Garten in L-Form, der nach Süd-Osten ausgerichtet ist. Hier können Sie zahlreiche Sonnenstunden am Tag genießen. Die Lage und die Aufteilung des Hauses sind hervorragend, allerdings benötigt die Immobilie eine Modernisierung, um sie auf den Stand des aktuellen Zeitgeistes zu bringen.

Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einer bevorzugten, sehr ruhigen Wohnlage von Viersen-Süchteln. Der Ort verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit dem PKW ist Süchteln über die Autobahn A 61 bestens zu erreichen. Die Anschlussstelle Süchteln liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das überregionale Autobahnnetz. Somit sind die Städte Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach sowie Venlo an der nahegelegenen Grenze zu den Niederlanden allesamt in maximal 45 Minuten erreichbar. Die Bundesstraßen B 7 und B 221 führen durch Süchteln und bieten weitere Verbindungsmöglichkeiten in die umliegenden Städte.

Für Pendler gibt es zudem eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof im Zentrum von Viersen liegt nur ca. 5 km entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach. Von dort aus bestehen weitere Anschlussmöglichkeiten an das regionale und überregionale Bahnnetz. Auch der öffentliche Nahverkehr innerhalb von Viersen-Süchteln ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Buslinien, die den Ort mit anderen Stadtteilen von Viersen sowie den umliegenden Städten verbinden. Dies ermöglicht eine bequeme und flexible Fortbewegung innerhalb des Stadtteils und der näheren Umgebung.

Das Naherholungsgebiet Süchtelner Höhen mit seinen Wald- und Parkflächen sowie verschiedenen Sporteinrichtungen (Fußballstadion, Tennisplätze etc.) sind ein echtes Highlight für Ihre Freizeitgestaltung und zu Fuß vom Standort aus bequem erreichbar.

– Gas-Heizung (1988)
– Fenster: teilweise Holz einfachverglast, teilweise Kunststoff doppelverglast
– Böden: Fliesen, Parkett, Linoleum
– Fassade: Klinker