Gepflegte Büro- und Praxisfläche am Bunten Garten
2.444,45 EUR Mönchengladbach-Stadtmitte | Bürofläche | 257,00 m² | 9 ZimmerDie Büro- und Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss und Untergeschoss eines modernisierten Bürohauses direkt am Bunten Garten nahe dem Zentrum von Mönchengladbach.
Die Mietfläche wurde in den letzten Jahren durch eine Ergotherapie-Praxis genutzt. Im Haus sind derzeit in den anderen Mietflächen eine Sprach-Heilpädagogische Praxis, eine Physiotherapie-Praxis sowie ein Pflegeteam ansässig.
Parkmöglichkeiten befinden sich neben dem Gebäude auf einem öffentlichen, derzeit konstenfreien Parkplatz.
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich direkt am Bunten Garten, der grünen Lunge der City und der gesuchtesten Wohngegend von Mönchengladbach.
Drei Autobahnauffahrten, MG-Holt (A61), MG-Nordpark (A61) und MG-Nord (A52), sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und garantieren einen guten Anschluss an das hervorragend ausgebaute Verkehrsnetz der Region.
Die direkte Umgebung ist überwiegend durch gehobene, innerstädtische Wohnbebauung geprägt. Die Mozartstraße war stets die Exklusiv-Adresse, an der Sie Fabrikanten-Villen und aufwändig gestaltete Domizile des gehobenen Bürgertums vorfanden.
Fußläufig erreichen Sie die Bushaltestellen der Linien 008, 009, 019 bequem in wenigen Minuten.
Die Fußgängerzone Hindenburgstraße liegt ca. 10 Gehminuten entfernt.
Mietfläche: ca. 257,31 m²
Fenster: Iso-Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden
Böden: Parkett- und Fliesenböden
PKW-Stellplätze: auf öffentlichem Parkplatz
Monatsmiete: Büro- Praxisfläche ca. 257,31 m² xEUR 9,50/m²= EUR 2.444,45
zuzüglich MwSt. und Nebenkosten (z.Zt. EUR 730,- inkl. Heizk.)
Mietkaution:3 Monatsmieten
Bezug: nach Absprache
Mietercourtage:fällt hier für den Mieter nicht an !!
Angebots-ID: | 4245 |
Verfügbar ab: | nach Absprache |
Miete: | 2.444,45 EUR |
Nebenkosten: | 430,00 EUR |
Heizkosten: | 300,00 |
Kaution: | 7.333,35 € |
Zimmer: | 9 |
Nutzfläche: | 257,00 m² |
Gesamtfläche: | 257,00 m² |
Baujahr: | 1900 |
Objektzustand: | gepflegt |
Zusatzinformation zur Lage: | Stadtmitte |
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: | ja |
Bürofläche: | 257 m² |
Art der Ausstattung: | Standard |
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
41061 Mönchengladbach-Stadtmitte
Deutschland