Gepflegte Büro- und Praxisfläche am Bunten Garten

2.444,45 EUR   |     |   257,00 m²    |   9 Zimmer 
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Die Büro- und Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss und Untergeschoss eines modernisierten Bürohauses direkt am Bunten Garten nahe dem Zentrum von Mönchengladbach.
Die Mietfläche wurde in den letzten Jahren durch eine Ergotherapie-Praxis genutzt. Im Haus sind derzeit in den anderen Mietflächen eine Sprach-Heilpädagogische Praxis, eine Physiotherapie-Praxis sowie ein Pflegeteam ansässig.

Parkmöglichkeiten befinden sich neben dem Gebäude auf einem öffentlichen, derzeit konstenfreien Parkplatz.

Die Büro- und Praxisfläche befindet sich direkt am Bunten Garten, der „grünen Lunge der City“ und der gesuchtesten Wohngegend von Mönchengladbach.
Drei Autobahnauffahrten, MG-Holt (A61), MG-Nordpark (A61) und MG-Nord (A52), sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und garantieren einen guten Anschluss an das hervorragend ausgebaute Verkehrsnetz der Region.
Die direkte Umgebung ist überwiegend durch gehobene, innerstädtische Wohnbebauung geprägt. Die Mozartstraße war stets die Exklusiv-Adresse, an der Sie Fabrikanten-Villen und aufwändig gestaltete Domizile des gehobenen Bürgertums vorfanden.

Fußläufig erreichen Sie die Bushaltestellen der Linien 008, 009, 019 bequem in wenigen Minuten.
Die Fußgängerzone Hindenburgstraße liegt ca. 10 Gehminuten entfernt.

Mietfläche: ca. 257,31 m²

Fenster: Iso-Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden

Böden: Parkett- und Fliesenböden

PKW-Stellplätze: auf öffentlichem Parkplatz

Monatsmiete: Büro- Praxisfläche ca. 257,31 m² xEUR 9,50/m²= EUR 2.444,45
zuzüglich MwSt. und Nebenkosten (z.Zt. EUR 730,- inkl. Heizk.)

Mietkaution:3 Monatsmieten

Bezug: nach Absprache

Mietercourtage:fällt hier für den Mieter nicht an !!

Angebots-ID: 4245
Verfügbar ab: nach Absprache
Miete: 2.444,45 EUR 
Nebenkosten: 430,00 EUR
Heizkosten: 300,00
Kaution: 7.333,35 €
Zimmer: 9
Nutzfläche: 257,00 m²
Gesamtfläche: 257,00 m²
Baujahr: 1900
Objektzustand: gepflegt
Zusatzinformation zur Lage:Stadtmitte
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):2.444,45 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:ja
Bürofläche:257 m²
Art der Ausstattung:Standard
Kellerdenkmalgeschützt

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41061 Mönchengladbach-Stadtmitte
Deutschland