Gepflegtes 2-Familienhaus mit Garage in beliebter Wohnlage von MG-Venn

Das gepflegte, 2,5 geschossige Zweifamilienhaus wurde 1966 errichtet und seither liebevoll gepflegt.

Die vollunterkellerte Immobilie bietet 2 Wohnungen sowie einen geräumigen Dachboden, welcher nach vorheriger Abstimmung mit dem Bauamt evtl. noch wertvolle Ausbaureserve bietet. Seitlich vom Haus befindet sich eine große Garage, in der neben einem PKW auch noch Gartengeräte oder Fahrräder Platz finden.
Auf der langen, gepflasterten Einfahrt kann darüber hinaus noch ein weiteres Fahrzeug bequem parken.

Die gepflegte Immobilie befindet sich am Rande des Ortskerns des beliebten, nordwestlichen Mönchengladbacher Stadtteils Venn.
Über die Autobahnauffahrt MG-Nordpark (A61) erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten das hervorragend ausgebaute Verkehrsnetz der Region. Für Berufspendler in Richtung Düsseldorf, Krefeld oder Neuss bietet der Standort sehr gute Verbindungen. Die Bushaltestelle „Breiter Graben“ (Linien 008 und 033) liegt nur wenige Schritte vom Haus entfernt und bietet einen guten Anschluss an den öffentlichen Personen-Nahverkehr der Stadt.

– Überwiegend Kunststofffenster, Terrassentüranlage EG: Aluminiumfenster isolierverglast
– Erdgeschoss: Öl-Zentralheizung
– Obergeschoss: Gas-Etagenheizung
– Dachspeicher mit großzügiger Höhe als evtl. Ausbaureserve
– zusätzliche Waschgelegenheit im Keller
– große, geräumige Garage
– schöner Garten
– Balkon im 1.OG
– vollunterkellert