Solide Kapitalanlage in unsicheren Zeiten – Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in MG-City

Das 4,5 geschossige Mehrfamilienhaus wurde 1955 in Massivbauweise errichtet. Es ist beidseitig angebaut. Zum Haus gehören fünf Garagen, die über eine Tordurchfahrt im Nachbargebäude erreichbar sind. Das Zufahrtsrecht ist grundbuchlich abgesichert. 8 von 10 Wohnungen im Haus verfügen über einen Balkon.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen der Mönchengladbacher Innenstadt.
Bus- und Hauptbahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und auch die Fußgängerzone Hindenburgstraße liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Alle wichtigen Einrichtungen der City sind in der Nähe. Auch der Bunte Garten liegt nur zwei Straßen entfernt.
Der Standort ist sowohl für Personen, die ihre Arbeitsstelle im Stadtgebiet von Mönchengladbach haben, als auch für Pendler nach Düsseldorf oder die anderen umliegenden Städte sehr interessant.
Das Gründerzeitviertel gehört zu den begehrtesten innerstädtischen Wohnadressen der City.

Über die nahe gelegenen Autobahnauffahrten MG-Nord (A52) und MG-West (A61) ist der Standort sehr gut an das Autobahnnetz der Region angebunden.
Die umliegenden Städte Düsseldorf, Neuss, Krefeld sowie Venlo und Roermond auf Niederländischer Seite, sind allesamt innerhalb von 30 Minuten erreichbar.

Baujahr: 1955

Wohnfläche: ca. 659 m²

Übernahme: nach Vereinbarung

Heizung: Gas-Etagenheizungen

Fenster: Kunststofffenster isolierverglast, im EG mit Rollläden

Parken: 5 Garagen

TV-Empfang: via Satellit, Glasfaseranschluss liegt im Haus

Sonstiges: Der Hausflur wurde im vergangenen Jahr komplett renoviert. Mehrere Bäder wurden in den letzten 10 Jahren erneuert.
Eine Garage wurde zur Fahrrad-Garage umfunktioniert. Es gibt einen separaten Müllraum für die Tonnen.