Gepflegtes Mehrgenerationenhaus in ruhiger Wohnlage

289.000,00 EUR   |     |   160,00m²    |   8 Zimmer 
Titelbild Küche EG Wohnzimmer EG Bad EG Eingang Küche OG Bad OG Wohnzimmer OG Wohnzimmer DG Schlafzimmer DG Küche DG Rückansicht Seitenansicht Garten Grundriss EG Grundriss OG Grundriss DG

Das vollunterkellerte, 2,5-geschossige Mehrfamilienhaus wurde 1960/61 in Massivbauweise errichtet. Der L-förmig um das Gebäude laufende, kleine Garten ist überwiegend gepflastert und somit pflegeleicht angelegt und bietet Sonnenanbetern und auch „Schattenparkern“ ein lauschiges Plätzchen.

Neben dem Grundstück ist eine Garage vorhanden. Hier ist genügend Platz, um neben einem PKW weitere Dinge, wie z. B. Fahrräder unterzubringen.

Durch die abgeschlossenen Wohneinheiten lässt sich diese Immobilie auch ideal als Mehrgenerationenhaus nutzen. Die Dachgeschossfläche ist seit dem 01.06.2018 vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt EUR 3.000,00.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Ortszentrum von Wickrath.
Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken sowie Banken sind im naheliegenden Stadtteil-Zentrum vorhanden.

Durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte Düsseldorf, Neuss, Krefeld oder auch an das Zentrum von Mönchengladbach, lässt sich hier ruhiges Wohnen mit schnellen Wegen zur Arbeit verbinden.

In Wickrath befinden sich mehrere Kindergärten sowie Schulen der verschiedensten Formen.

Wenn Sie sich im Vereinsleben des Ortes engagieren möchten, bieten sich hierfür in Wickrath diverse Möglichkeiten des Anschlusses.

– vollunterkellert
– Parkett-, Fliesen-, Laminatboden
– Garage
– Öl-Zentral-Heizung, (1985 für OG + DG)
– Gastherme (1990) für 1.OG

Angebots-ID: 4299
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 289.000,00 EUR
Zimmer: 8
Wohnfläche: 160,00 m²
Grundstücksfläche: 281,00 m²
Nutzfläche: 29,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1960
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas Öl, Öl, Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 180,40 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Zusatzinformation zur Lage:Wickrath
Courtage:3.57 %
Anzahl Garagenstellplätze:1
Wohneinheiten:3
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Badausstattung:Dusche
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
GarageBalkonTerrasseWaschkücheKabel/Sat-TVWasch-/TrockenraumRollläden

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41189 Mönchengladbach-Wickrath
Deutschland