Gepflegtes Mehrgenerationenhaus mit ausreichendem Platz für die gesamte Familie

335.000,00 EUR   |     |   230,00m²    |   12 Zimmer 
Titelbild Diele Küche Esszimmer Badezimmer EG Wohnzimmer EG Kinderzimmer Spielzimmer Bad OG Arbeitszimmer OG Anlkeide Eltern Schlafzimmer DG Wohnzimmer DG Garten Bad DG Arbeitszimmer DG Frontansicht Haus Grundriss EG Grundriss OG Grundriss DG

Die Immobilie wurde 1949 als zweigeschossiger Bau errichtet und 1969 um die zweite Etage sowie das Dachgeschoss erweitert.

Das außergewöhnliche Haus verfügt über insgesamt ACHT!!! Schlafzimmer auf drei Etagen und bietet ausreichend Platz für Ihre ganze Familie.

Im Jahre 2013 wurde das Haus aufwendig saniert. Neben einer neuen Elektrik wurde eine neuen Gas-Brennwert-Heizung mit Warmwasseraufbereitung installiert und die Böden im gesamten Haus erneuert. Die Terrasse wurde mit einem hochwertigen Steinboden ausgestattet.

Der große Garten hinter dem Gebäude wartet darauf, von Ihnen liebevoll gestaltet zu werden. Hier ist ausreichend Platz für Ihre kreativen Ideen.

Der Ortsteil Venn ist sehr gut an das hervorragend ausgebaute Autobahnnetz der Region angeschlossen.

In nur ca. 3 Fahrminuten ist die Autobahnauffahrt MG-Nordpark (A 61) zu erreichen.

Auch für Berufspendler in Richtung Düsseldorf ist der Standort ideal. Die Düsseldorfer City und der Flughafen sind bequem in 25 – 30 Minuten erreichbar.

Die Bushaltestelle „Stationsweg“ (Linien 013, 023, 033) liegt fußläufig entfernt und bietet einen sehr guten Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. B. Bäcker, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.

Umliegende Felder und Grünzonen sind schnell zu erreichen. Hier finden Wanderer, Jogger, Fahrradfahrer und Tierliebhaber tolle Bedingungen für Ihre Hobbys vor.

In Venn gibt es Kindergärten, eine Grundschule und weitere anschließende Schulformen.

Mönchengladbachs Innenstadt sowie die Autobahnen A 52 und A 61 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Heizung: Gas-Brennwert-Therme (2013)
Fenster: Kunststofffenster isolierverglast, Kunststoffrollläden manuell betrieben
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat

Angebots-ID: 4177
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 335.000,00 EUR
Zimmer: 12
Wohnfläche: 230,00 m²
Grundstücksfläche: 358,00 m²
Nutzfläche: 50,00 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1949
Objektzustand: modernisiert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 182,80 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Sonstige Angaben: Über die geräumige Diele gelangen Sie in die Immobilie. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, ein Schlaf-/ Gästezimmer mit separatem Badezimmer und großer Dusche sowie die Küche mit schönem Essbereich. Über das Esszimmer gelangen Sie auf die große Terrasse sowie in den Garten. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein modernes Badezimmer mit Wanne. Das Dachgeschoss bietet ebenfalls ausreichende Wohnfläche. Hier befinden sich vier weitere Schlafräume. Abweichend zum dargestellten Grundriss sind die beiden Schlafzimmer momentan zu einem großen Wohnzimmer zusammengefügt. Die alte Aufteilung kann aber bei Bedarf jeder Zeit wieder hergestellt werden. Das Gebäude ist unterkellert und bietet seinen neuen Eigentümern somit wertvolle Nutzflächen im Untergeschoss. Neben einer Waschküche und dem Heizungsraum umfasst das Kellergeschoss mehrere Lager- und Abstellräume, die Ihnen gute Stauflächen garantieren. Mit diesem Einfamilienhaus erwerben Sie eine gepflegte Immobilie in einer schönen Wohnlage mit hohem Freizeitwert. Hier beginnt der „tägliche Urlaub“ schon an der eigenen Haustüre! Durch die Größe der Wohnfläche und die Anordnung der Räume eignet sich die Immobilie ideal für die Großfamilie und als Mehrgenerationenhaus.
Zusatzinformation zur Lage:Venn
Courtage:3.57 %
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
TerrasseGäste-WCWaschkücheKabel/Sat-TVWasch-/TrockenraumRollläden

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41068 Mönchengladbach-Venn
Deutschland