Gepflegtes Reihenmittelhaus mit kleinem Baugrundstück

249.000,00 EUR   |     |   125,00m²    |   5 Zimmer 
Kaminzimmer Kamin Küche Diele Wohnzimmer Schlafzimmer Kind1 Badezimmer Badezimmer Kind2 Garten Blick auf die Terrasse Gartenlaube Grundriss Keller Grundriss EG Grundriss OG Grundriss DG

Das gepflegte Reihenhaus wurde im Jahre 1914 erbaut und seither liebevoll gepflegt. 1986 wurde die Immobilie durch die bisherigen Eigentümer erworben und grundlegend saniert.

Hinter dem Gebäude befinden sich ein großer Garten mit idyllischer Terrasse, eine Gartenlaube, ein Geräteschuppen sowie ein Fischteich. Das bedeutet, genug Freiraum für Ihre neuen Ideen.

Der hintere Grundstücksbereich wurde nachträglich erworben und ist über ein Tor befahrbar. Hierbei handelt es sich um ein separates Flurstück, welches bei Bedarf noch bebaut werden kann.

Die Immobilie befindet sich im südlichen Mönchengladbacher Stadtteil Mülfort.

Die Bushaltestelle „Dohrer Straße“ (Linien 014, 020, 022) ist nur wenige Schritte entfernt und bietet einen idealen Anschluss an den öffentlichen Personen-Nahverkehr der Stadt.

Das direkte Umfeld der Immobilie ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. B. Ärzte, Apotheken, Einkaufs-möglichkeiten uvm. sind bequem in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

– sarniert 1986
– Gas-Zentralheizung 1998
– überwiegend Holzfenster isolierverglast 1986 Rollläden EG Straßenseite
– offener Kamin
– gepflegter Garten mit Fischteich und Laube
– Keller
– 2 Bäder

Angebots-ID: 4126
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 249.000,00 EUR
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 125,00 m²
Grundstücksfläche: 487,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1914
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 266,20 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Zusatzinformation zur Lage:Rheydt
Courtage:3.57 %
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Terrasseoffener Kamin

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41238 Mönchengladbach-Rheydt
Deutschland