Geräumige 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Aufzug und drei Balkonen

980,00 EUR   |     |   120,00m²    |   3 Zimmer 
Titelbild Wohnzimmer Balkon Wohnzimmer Flurbereich Küche Balkon Küche Schlafzimmer Dusche Bad Bad Dachstudio Dachstudio II Bad DG Balkon DG

Das Mietobjekt liegt in einem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt sechs Wohnparteien.
Sie liegt im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss des Objekts.
Die Immobilie besitzt einen Aufzug, der vom Keller bis ins 3. Obergeschoss reicht. Vor der Haustüre sind einige Stufen zu überwinden, so dass die Wohnung für Rollstuhlfahrer leider nicht vollends geeignet ist.
Das Haus teilt sich mit den Nachbargebäuden eine Tiefgarage, in der ein Stellplatz zur Anmietung zur Verfügung steht.

Die Wohnung befindet sich im Zentrum des südlichen Mönchengladbacher Stadtteils Wickrath.
Im Ort finden Sie alle wichtigen Einkaufs-, Sozial- und Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfes wie z. B. Lebensmittel- und Drogeriemärkte, Bank-Filialen, Ärzte und Apotheken.
Wickrath verfügt über eine Grundschule, eine Realschule und mehrere Kindergärten. Gymnasien sind in den Nachbarorten Rheydt, Odenkirchen und Rheindahlen ebenfalls schnell erreichbar.

Durch den direkt vor der Haustür befindlichen Schlosspark sowie das Schlossbad Niederrhein und die Eventhalle „Kunstwerk“ ist der Ortsteil auch überregional bekannt und beliebt. Der in direkter Nähe liegende Schloßpark und der nahe Niersgrünzug bieten Spaziergängern, Joggern und Walkern ideale Voraussetzungen zur Ausübung ihrer Hobbys.

Baujahr: 1992

Heizung: Gas-Zentral-Heizung als Fußbodenheizung, Warmwasseraufbereitung über Heizung

Böden: überwiegend Parkett, Küche und Bäder gefliest, Balkone mit neuem WPC-Belag

TV-Anschluss: Kabelfernsehen im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Dachstudio

Fenster: weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden überwiegend elektrisch

Sonstiges: Die in der Wohnung befindliche Einbauküche wurde vom derzeitigen Mieter eingebracht und kann bei Bedarf käuflich übernommen werden. Verhandlungen hierzu sind zwischen dem neuen und alten Mieter durchzuführen.

Angebots-ID: 4611
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Miete: 980,00 EUR 
Nebenkosten: 380,00 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 40,00 EUR
Kaution: 2.940 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 120,00 m²
Etage: 3
Etagen: 4
Baujahr: 1992
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas, Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 123 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: Nach Erreichen der Wohnungstüre im 3.OG über den Aufzug oder das Treppenhaus gelangt man zunächst in die Eingangsdiele, in der ein Garderobenschrank eingebaut ist und begeht dann den offen gestalteten Wohnbereich mit Wohn-/Esszimmer, Küche und dem dazugehörigen Verbindungsflur. An der Küche und auch am Wohnzimmer befindet sich jeweils ein Balkon. Beide Balkone sind kürzlich mit einem neuen WPC-Boden versehen worden. Eine weitere kleine Diele grenzt den Wohnbereich vom Schlafbereich in dieser Etage ab. Der Schlafbereich besteht aus einem Schlafzimmer, einem Bad mit Wanne und nahezu bodentiefer Dusche und einem Abstellraum. Über die innenliegende Treppe ist das Dachstudio zu betreten, das durch eine Zimmertür einen weiteren abgeschlossenen Raum bietet. Mit ca. 20 m², einem zusätzlichen Duschbad und einem weiteren Abstellraum bietet die oberste Ebene noch einmal einen wunderschönen Bereich. Ein weiterer Balkon mit fernem Ausblick rundet das Raumprogramm dieser Ebene und somit auch der gesamten Wohnung ab.
Zusatzinformation zur Lage:Wickrath
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Anzahl TG-Stellplätze:1
Stellplatzmiete (Tiefgarage):40 €
Art der Ausstattung:Standard
Stellplatzart:Tiefgarage
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
KücheKeller

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41189 Mönchengladbach-Wickrath
Deutschland
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