Geschäftsfläche in bester Einkaufslage von MG

2.223,00 EUR   |     |   117,00 m²    |   2 Zimmer 

Das moderne Büro- und Geschäftshaus ist eines der markantesten Objekte auf der Einkaufsmeile Hindenburgstraße, direkt vis-a-vis zur Mönchengladbacher Filiale des Kaufhofes. Die Erdgeschossflächen mit großzügigen Schaufensterfronten bieten ideale Bedingungen für den Betrieb von erfolgreichen Einzelhandels- und Gastronomiekonzepten. In den Obergeschoss-Etagen befinden sich moderne, flexibel nutzbare Office- und Schulungsräume mit variablen Raumprogrammen.

Das markante Büro- und Geschäftshaus befindet sich in bester Einkaufslage direkt auf der Shoppingmeile Hindenburgstraße in Mönchengladbach.
Vis-a-vis liegt eine Kaufhof-Filiale. Das moderne Shopping-Center Minto ist nur 2 Gehminuten entfernt. Auf der Hindenburgstraße finden Sie eine Vielzahl großer Namen der Einzelhandels-Szene wie z. B. C und A, Peek und Cloppenburg, Parfümerie Pieper, Apollo-Optik oder Sinn-Leffers.
Durch die fußläufige Nähe zum Bus- und Hauptbahnhof Mönchengladbach sowie die unmittelbar vor dem Objekt befindliche Haltestelle für diverse Buslinien, ist die Erreichbarkeit des Standortes perfekt.

Angebots-ID: 4508
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Miete: 2.223,00 EUR 
Nebenkosten: 345,15 EUR
Kaution: 7.704,45 €
Zimmer: 2
Nutzfläche: 117,00 m²
Gesamtfläche: 117,00 m²
Verkaufsfläche: 117,00 m²
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 181,30 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Sonstige Angaben: Aufzüge: Aufzüge sind in allen Erschließungskernen vorhanden. Hierdurch ist ein schwellenfreier Transport in Lagerflächen, die im UG angemietet werden können, gewährleistet. Staffelmiete - Ladenlokal (Hauptfläche ca. 117 m²): Im 1. Mietjahr: 117 m² x EUR 19,00/m² = EUR 2.223,00 Im 2. Mietjahr: 117 m² x EUR 21,00/m² = EUR 2.457,00 Im 3. Mietjahr: 117 m² x EUR 23,00/m² = EUR 2.691,00 - jeweils zzgl. Nebenkosten (EUR 2,95/m²) und MwSt. - sofern gewünscht, zzgl. Lagerflächen im UG (EUR 5,00/m²). Die Schaufensterfront bzw. die doppelflügelige Eingangstür mit bodentiefen Scheiben bietet beste Einblicke für Ihre Waren oder Diensteistungen. Eine vor der Mietfläche befindliche Glas-Überdachung ermöglicht Ihren Kunden bei jeder Wetterlage einen “trockenen Blick” auf Ihr Business. Das Gebäude verfügt über einen modernen Highspeed-Glasfaserinternetanschluss.
Zusatzinformation zur Lage:Stadtmitte
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:ja
Verkaufsfläche:117 m²
Art der Ausstattung:Standard

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41061 Mönchengladbach
Deutschland
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