Geschäftsfläche in exponierter Lage von Mönchengladbach

Die Geschäftsfläche liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshauses und besticht durch seine hervorragende Lage. Direkt gegenüber dem hier angebotenen Ladenlokal befindet sich einer der Haupteingänge der Shopping-Mall Minto.

Neben der doppelflügeligen Eingangstür mit seitlich feststehenden Schaufensterelementen hat die Fläche noch einen weiteren Zugang auf der Rückseite.

Der Hinterhof, in dem sich auch die zur Verfügung stehende Garage befindet, ist über die Lambertsstraße, einer kleinen Parallelstraße der Hindenburgstraße, befahrbar.
Im rückwärtigen Bereich des Verkaufsraumes befindet sich ein Sozialraum sowie eine WC-Einheit.

Das hier angebotene Objekt befindet sich in bester Einkaufslage von Mönchengladbach. Vis-a-vis liegt das Shopping-Center Minto. Auf der Hindenburgstraße finden Sie eine Vielzahl großer Namen der Einzelhandels-Szene wie z. B. C und A, Peek und Cloppenburg, Parfümerie Pieper, Apollo-Optik oder Sinn-Leffers und viele mehr.

Durch die fußläufige Nähe zum Bus- und Hauptbahnhof Mönchengladbach, sowie die unmittelbar vor dem Objekt befindliche Haltestelle für diverse Buslinien, ist die Erreichbarkeit des Standortes perfekt.

Parken: Es steht eine Garage im Hinterhof zur Verfügung, die zusätzlich angemietet werden kann.
Mietflächen: ca. 130,47 m²
Schaufensterfront: ca. 4,30 m

Mietpreis: Ladenlokal ca. 130,47 m² x EUR 20,00/m² = EUR 2.609,40 zzgl. Nebenkosten (EUR 2,00/m²) und MwSt.

Sonstiges: Die Schaufensterfront bzw. die doppelflügelige Eingangstür mit bodentiefen Scheiben bietet beste Einblicke für Ihre Waren oder Diensteistungen. Die direkte Nähe zum Minto bedeutet eine hohe Frequentierung der Lage. Hier werden Sie definitiv gesehen!