Geschäftsfläche in exponierter Lage von Mönchengladbach

2.609,40 EUR   |     |   130,47 m²    |   3 Zimmer 
Titelbild Frontansicht Innenansicht Fläche Innenansicht Fläche Garage Grundriss Fläche

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine hervorragende Lage. Direkt gegenüber dem hier angebotenen Ladenlokal befindet sich einer der Haupteingänge der Shopping-Mall Minto.
Die Geschäftsfläche hat neben der doppelflügeligen Eingangstüre mit seitlich feststehenden Schaufensterelementen noch einen weiteren Zugang auf der Rückseite.
Der Hinterhof, in dem sich auch die zur Verfügung stehende Garage befindet, ist über die Lambertsstraße, einer kleinen Parallelstraße der Hindenburgstraße, befahrbar. Im rückwärtigen Bereich des Verkaufsraum befindet sich ein Sozialraum sowie eine WC-Einheit.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Einkaufslage von Mönchengladbach. Vis-a-vis liegt das Shopping-Center Minto. Eine große Galeria-Kaufhof-Filiale ist nur 2 Gehminuten entfernt. Auf der Hindenburgstraße finden Sie eine Vielzahl großer Namen der Einzelhandels-Szene wie z. B. C und A, Peek und Cloppenburg, Parfümerie Pieper, Apollo-Optik oder Sinn-Leffers und viele mehr.
Durch die fußläufige Nähe zum Bus- und Hauptbahnhof Mönchengladbach sowie die unmittelbar vor dem Objekt befindliche Haltestelle für diverse Buslinien, ist die Erreichbarkeit des Standortes perfekt.

Parken: Es steht eine Garage im Hinterhof zur Verfügung, die zusätzlich angemietet werden kann.
Mietflächen: ca. 130,47 m²
Schaufensterfront: ca. 4,30 m

Mietpreis: Ladenlokal ca. 130,47 m² x EUR 20,00/m² = EUR 2.609,40 zzgl. Nebenkosten (EUR 2,00/m²) und MwSt.

Sonstiges: Die Schaufensterfront bzw. die doppelflügelige Eingangstür mit bodentiefen Scheiben bietet beste Einblicke für Ihre Waren oder Diensteistungen. Die direkte Nähe zum Minto bedeutet eine hohe Frequentierung der Lage. Hier werden Sie definitiv gesehen! Die Mietfläche wurde in den Ur-Zustand versetzt, so dass Sie zeitnah Ihre neue Gestaltungsideen umsetzen können.

Angebots-ID: 4551
Verfügbar ab: nach Absprache
Miete: 2.609,40 EUR 
Nebenkosten: 260,94 EUR
Kaution: 7.828,20 €
Zimmer: 3
Nutzfläche: 130,47 m²
Gesamtfläche: 130,47 m²
Verkaufsfläche: 130,47 m²
Baujahr: 1953
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Zusatzinformation zur Lage:Stadtmitte
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:ja
Anzahl Garagenstellplätze:
Stellplatzmiete (Garage):
Verkaufsfläche:130,47 m²
Art der Ausstattung:Standard
Garage

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41061 Mönchengladbach-Stadtmitte
Deutschland