Geschäftsflächen in bester Einkaufslage von MG

6.260,50 EUR   |     |   215,30 m²    |  
Eingang Frontansicht Umgebung Grundriss

Das moderne Büro- und Geschäftshaus ist eines der markantesten Objekte auf der Einkaufsmeile Hindenburgstraße, direkt vis-a-vis zur Mönchengladbacher Filiale des Kaufhofes.

Die Erdgeschossflächen mit großzügigen Schaufensterfronten bieten ideale Bedingungen für den Betrieb von erfolgreichen Einzelhandels- und Gastronomiekonzepten.
In den Obergeschoss-Etagen befinden sich moderne, flexibel nutzbare Office- und Schulungsräume mit variablen Raumprogrammen.

Das markante Büro- und Geschäftshaus befindet sich in bester Einkaufslage direkt auf der Shoppingmeile Hindenburgstraße in Mönchengladbach.
Vis-a-vis liegt eine Kaufhof-Filiale. 2 Gehminuten entfernt liegt das moderne Shopping-Center Minto.

Auf der Hindenburgstraße finden Sie eine Vielzahl großer Namen der Einzelhandels-Szene wie z. B. C und A, Peek und Cloppenburg, Parfümerie Pieper, Apollo-Optik oder Sinn-Leffers.

Durch die fußläufige Nähe zum Bus- und Hauptbahnhof Mönchengladbach sowie die unmittelbar vor dem Objekt befindliche Haltestelle für diverse Buslinien ist die Erreichbarkeit des Standortes perfekt.

Das Ladenlokal verfügt über eine abgehängte Decke mit integrierter Klimaanlage. Die große Schaufensterfront mit bodentiefen Scheiben bietet beste Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Waren oder Diensteistungen. Eine vor der Mietfläche befindliche Glas-Überdachung ermöglicht Ihren Kunden
bei jeder Wetterlage einen “trockenen Blick” auf Ihr Business.

Bei Bedarf kann im Kellergeschoss zusätzliche Lagerfläche (EUR 5,00 /m²) angemietet werden.

Angebots-ID: 4117
Verfügbar ab: sofort
Miete: 6.260,50 EUR 
Nebenkosten: 634,25 EUR
Kaution: 18.751,50 €
Nutzfläche: 215,30 m²
Gesamtfläche: 215,30 m²
Verkaufsfläche: 172,80 m²
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 181,30 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Zusatzinformation zur Lage:Stadtmitte
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):6.260,50 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:ja
Verkaufsfläche:172,8 m²
Art der Ausstattung:gehoben

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41061 Mönchengladbach-Stadtmitte
Deutschland