Geschäftsfläche in bester Einkaufslage von MG

3.928,80 EUR   |     |   187,36 m²    |  
Frontansicht Frontansicht Umgebung Grundriss

Das moderne Büro- und Geschäftshaus ist eines der markantesten Objekte auf der Einkaufsmeile Hindenburgstraße, direkt vis-a-vis zur Mönchengladbacher Filiale des Kaufhofes.

Die Erdgeschossfläche mit großzügiger Schaufensterfront bietet ideale Bedingungen für den Betrieb von erfolgreichen Einzelhandels- und Gastronomiekonzepten.
In den Obergeschoss-Etagen befinden sich moderne, flexibel nutzbare Office- und Schulungsräume mit variablen Raumprogrammen.

Das markante Büro- und Geschäftshaus befindet sich in bester Einkaufslage direkt auf der Shoppingmeile Hindenburgstraße in Mönchengladbach.
Vis-a-vis liegt eine Kaufhof-Filiale. Nur 2 Gehminuten entfernt liegt das moderne Shopping-Center Minto.

Auf der Hindenburgstraße finden Sie eine Vielzahl großer Namen der Einzelhandels-Szene wie z. B. C und A, Peek und Cloppenburg, Parfümerie Pieper, Apollo-Optik oder Sinn-Leffers.

Durch die fußläufige Nähe zum Bus- und Hauptbahnhof Mönchengladbach sowie die unmittelbar vor dem Objekt befindliche Haltestelle für diverse Buslinien ist die Erreichbarkeit des Standortes perfekt.

Das Ladenlokal 1 verfügt über eine abgehängte Decke mit integrierter Klimaanlage. Die große Schaufensterfront mit bodentiefen Scheiben bietet beste Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Waren oder Diensteistungen. Eine vor der Mietfläche befindliche Glas-Überdachung ermöglicht Ihren Kunden bei jeder Wetterlage einen “trockenen Blick” auf Ihr Business.

Bei Bedarf kann im Kellergeschoss zusätzliche Lagerfläche (EUR 5,00 /m²) angemietet werden.

Angebots-ID: 4119
Verfügbar ab: sofort
Miete: 3.928,80 EUR 
Nebenkosten: 552,71 EUR
Kaution: 13.444,53 €
Nutzfläche: 187,36 m²
Gesamtfläche: 187,36 m²
Verkaufsfläche: 176,00 m²
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 181,30 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Zusatzinformation zur Lage:Stadtmitte
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):3.928,80 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:ja
Verkaufsfläche:176 m²
Art der Ausstattung:gehoben

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41061 Mönchengladbach-Stadtmitte
Deutschland