Geschäftsflächen in bester Einkaufslage von MG

4.688,50 EUR   |     |   154,50 m²    |  
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Das moderne Büro- und Geschäftshaus ist eines der markantesten Objekte auf der Einkaufsmeile Hindenburgstraße, direkt vis-a-vis zur Mönchengladbacher Filiale des Kaufhofes.

Die Erdgeschossflächen mit großzügigen Schaufensterfronten bieten ideale Bedingungen für den Betrieb von erfolgreichen Einzelhandels- und Gastronomiekonzepten.
In den Obergeschoss-Etagen befinden sich moderne, flexibel nutzbare Office- und Schulungsräume mit variablen Raumprogrammen.

Das markante Büro- und Geschäftshaus befindet sich in bester Einkaufslage direkt auf der Shoppingmeile Hindenburgstraße in Mönchengladbach.
Vis-a-vis liegt eine Kaufhof-Filiale. Nur 2 Gehminuten entfernt liegt das moderne Shopping-Center Minto.

Auf der Hindenburgstraße finden Sie eine Vielzahl großer Namen der Einzelhandels-Szene wie z. B. C und A, Peek und Cloppenburg, Parfümerie Pieper, Apollo-Optik oder Sinn-Leffers.

Durch die fußläufige Nähe zum Bus- und Hauptbahnhof Mönchengladbach sowie die unmittelbar vor dem Objekt befindliche Haltestelle für diverse Buslinien ist die Erreichbarkeit des Standortes perfekt.

Das Ladenlokal 2 verfügt über einen Holz-Bodenbelag und eine abgehängte Decke mit integrierten Beleuchtungskörpern, eine Deckenkühlung, einen Luftschleier und eine in den Boden integrierte Schmutzfangmatte. Die Einrichtung kann ohne Aufpreis übernommen werden.

Bei Bedarf kann im Kellergeschoss zusätzliche Lagerfläche (EUR 5,00 /m²) angemietet werden.

Angebots-ID: 4119
Verfügbar ab: sofort
Miete: 4.688,50 EUR 
Nebenkosten: 455,78 EUR
Kaution: 14.065,50 €
Nutzfläche: 154,50 m²
Gesamtfläche: 154,50 m²
Verkaufsfläche: 111,90 m²
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 181,30 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Zusatzinformation zur Lage:Stadtmitte
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):4.688,50 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:ja
Verkaufsfläche:111,9 m²
Art der Ausstattung:gehoben

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41061 Mönchengladbach-Stadtmitte
Deutschland