Gewerbeobjekt mit großem Grundstück und sehr guter Autobahnanbindung

865.000,00 EUR   |     |   1.279,00 m²    |  
Frontansicht Halle 2 Silo Außen Halle 1 Halle 2 Innen Sanitär Grundriss

Das keilförmig geschnittene Grundstück ist mit zwei Hallenkomplexen sowie Lagerboxen für Schüttgüter, einer Mischanlage und zwei Silos bebaut, die als Funkmasten von 2 Telekommunikationsunternehmen angemietet werden.

Für das neben dem Gewerbeareal befindliche Wohnhaus besteht ein Wegerecht über das Grundstück. Das Wohnhaus steht nicht zum Verkauf. Eine Vielzahl von möglichen Nutzern z. B. aus den Bereichen Baustoffhandel, Bauunternehmung oder Garten- und Landschaftsbau finden hier durch die Größe des Grundstücks und die nahe gelegenen Autobahnanbindungen ideale Voraussetzungen zur Ausübung Ihres Gewerbes.

Die vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich am Ortsrand des Mönchengladbacher Stadtteils Wickrathberg.

Beide Autobahnauffahrten MG-Güdderath ( A61) und MG-Wanlo (A 61) bieten einen idealen Anschluss an das hervorragend ausgebaute Autobahnnetz der Region.

Die Großstädte Düsseldorf, Krefeld, Köln und Aachen sowie die niederländischen Grenzstädte Roermond und Venlo sind bequem zu erreichen.

Halle 1: Die Halle wurde als „Keimzelle“ des bis heute ansässigen Betonwerks im Jahr 1962 errichtet. Vorgelagert befindet sich ein Verwaltungsbereich mit Büro- und Sozialräumen sowie eine großzügige Garage. An die Halle angegliedert befindet sich die Mischanlage, die bei Bedarf vom Käufer zusätzlich erworben werden kann. Über zwei ebenerdige Tore (je 3,00 m x 3,16 m) ist die Halle andienbar. Die Hallenhöhe beträgt innen ca. 3,50 m.

Halle 2: Die Halle wurde 1987 in Stahlskelett-Bauweise mit Gasbeton-Wänden errichtet. Sie verfügt über ein ebenerdiges, elektrisch betriebenes Sektionaltor (4,50 m x 4,00 m). Über ein weiteres Sektionaltor gelangen Sie in das Formenlager. Die Stahlhalle ist über ein Falt-Schiebetor (4,20 m x 3,40 m) andienbar.

Das gesamte Grundstück ist vollständig eingefriedet, im Einfahrtsbereich befindet sich eine moderne Schrankenanlage.

Angebots-ID: 4113
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 865.000,00 EUR
Grundstücksfläche: 7.488,00 m²
Nutzfläche: 1.279,00 m²
Gesamtfläche: 1.279,00 m²
Baujahr: 1962
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl, Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 446,70 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Zusatzinformation zur Lage:Wickrathberg
Courtage:3.57 %
Lagerfläche:1.071 m²
Freifläche:6.200 m²
Bürofläche:110 m²
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41189 Mönchengladbach-Wickrathberg
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