Großzügige Büro- und Praxisfläche am Bunten Garten

8,50 EUR pro m²   |     |   240,00 m²    |  
Titelbild Wartezimmer Behandlung Behandlung OP Vorbereitung Eingang Grundriss Tiefgarage Außenstellplatz

Die Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Bürohauses direkt am Wasserturm. Derzeit wird die Mieteinheit als chirurgische Praxis mit mehreren Behandlungsräumen sowie 3 OP-Sälen genutzt.

Da die Innenwände überwiegend in Leichtbauweise errichtet wurden, sind Änderungen in der Raumaufteilung, wenn notwendig, möglich.

Hinter dem Gebäude sowie in der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze für eine Anmietung zur Verfügung.

Vom hauseigenen Parkplatz ist die Fläche stufenlos erreichbar.

Die Büro- und Praxisfläche befindet sich direkt am Bunten Garten, der „grünen Lunge der City“ und der gesuchtesten Wohngegenden von Mönchengladbach.

Beide Autobahnauffahrten MG-Holt (A61), MG-Nordpark (A61) und MG-Nord (A52) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und garantieren einen guten Anschluss an das hervorragend ausgebaute Verkehrsnetz der Region.

Eine überwiegend gehobene, innerstädtische Wohnbebauung prägt die direkte Umgebung es Objektes.

Die markante Ecklage sorgt für gute Sichtbarkeit der Mietfläche und ermöglicht Ihnen eine gute Werbelage für Ihr Unternehmen.

– Kunststofffenster, isolierverglast mit Rollläden
– Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung
– Teppich-, Fliesen-, Laminatboden
– großer Kellerraum
– stufenloser Zugang über rückwärtigen Eingang

Angebots-ID: 4084
Verfügbar ab: nach Absprache
Miete: 8,50 EUR pro m²
Nebenkosten: 2,17 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 70,00 EUR
Kaution: 6.990 €
Nutzfläche: 240,00 m²
Gesamtfläche: 240,00 m²
Baujahr: 1990
Objektzustand: nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 113,70 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: Die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Müllgebühren, da diese stark nutzerabhängig sind.
Zusatzinformation zur Lage:Stadtmitte
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:ja
Netto-Kaltmiete pro m²:8,50 €
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Außenstellplätze:2
Außenstellplatzmiete:40 €
Anzahl Garagenstellplätze:3
Stellplatzmiete (Garage):70 €
Bürofläche:240 m²
Art der Ausstattung:Standard
GarageStellplatzKeller

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41061 Mönchengladbach-Stadtmitte
Deutschland