Großzügige Geschäftsfläche in bester Einkaufslage von MG-Rheydt

3.900,00 EUR   |     |   500,00 m²    |  
Titelbild Verkaufsraum Verkaufsraum Verkaufsraum Eingangsbereich Lager UG Teeküche

Die Geschäftsfläche hat eine Schaufensterfront von ca. 20 lfd. Metern. Große Glasfronten bieten ideale Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Produkte oder Dienstleistungen.
Im Untergeschoss befindet sich ein zur Geschäftsfläche gehörender Lagerbereich. Die Andienung kann über eine rückwärtige Zufahrt im Hofbereich erfolgen.

Diese Verkaufsfläche im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses befindet sich am Puls der Rheydter Innenstadt.
Im Untergeschoss des Hauses liegt die zum Ladenlokal gehörende Lagerfläche. Beide Ebenen sind an mehreren Stellen über eine Treppe miteinander verbunden. Seit über 40 Jahren wird das Mietobjekt vom Schuhhaus Siemes genutzt, welches jedoch die Geschäftsphilosophie geändert hat und sich nun auf Outletflächen konzentriert.
Der vollverglaste Eingangs- und Schaufensterbereich schafft ideale Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Waren oder Dienstleistungen.

Über das sehr gut ausgeprägte Autobahnnetz sind die umliegenden Städte Düsseldorf, Neuss, Krefeld sowie Venlo (NL) von Rheydt aus schnell und bequem erreichbar.
Der ca. 800 m entfernte Hauptbahnhof Rheydt sowie die „um die Ecke“ befindliche Bushaltestelle Rheydt-Markt, welche einer der Knotenpunkte im Mönchengladbacher Personen-Nahverkehr ist, bieten einen hervorragende Erreichbarkeit des Standortes mit Bus und Bahn.

Baujahr Gebäude: 1964, Renovierung EG in 2017

Heizung: Öl-Zentralheizung

Böden: Parkett im Ladenlokal

Anlieferung: Auf der Rückseite des Gebäudes

Bezug: Nach Absprache

Sonstiges: Das Ladenlokal wurde seit ca. 40 Jahren durch den gleichen Nutzer angemietet, der die Fläche laufend auf dem aktuellen Standard moderner Verkaufsflächen hielt. Zuletzt wurde die Fläche 2017 aufwendig renoviert.

Angebots-ID: 4389
Verfügbar ab: nach Absprache
Miete: 3.900,00 EUR 
Nebenkosten: 580,00 EUR
Kaution: 11.700 €
Nutzfläche: 500,00 m²
Gesamtfläche: 500,00 m²
Verkaufsfläche: 300,00 m²
Baujahr: 1964
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl, Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 176,70 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Sonstige Angaben: Aufteilung: EG: Über die großzügige, doppelflügelige Glas-Schwenktüranlage betreten Sie die Verkaufsfläche im Erdgeschoss. In der gut geschnittenen Fläche befindet sich nur eine Stützpfeilerreihe, so dass Sie eine sehr gute Präsentationsmöglichkeit für Ihre Waren vorfinden. Die großen Schaufenster sind ca. 20 laufende Meter lang und sorgen für eine sehr gute Werbewirksamkeit. An der Seite zur Marktstraße befinden sich 2 Vitrinenbänder als Ausstellungsflächen. Außerdem hat das Haus eine sehr große Giebelfläche, die ggfs. auch noch als Werbefläche genutzt werden kann. KG: Im Keller befinden sich ca. 200 m² Lagerfläche, die, wie auch das Erdgeschoss, laufend renoviert wurden. Im letzten Jahr wurde die gesamte Elektro-Verkabelung erneuert.
Zusatzinformation zur Lage:Rheydt
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:ja
Verkaufsfläche:300 m²
Lagerfläche:200 m²
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Parkett
Keller

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41236 Mönchengladbach-Rheydt
Deutschland