Helle, freundliche Bürofläche mit Sheddach im DORNIEDEN BUSINESS CAMPUS

1.227,60 EUR   |     |   198,00 m²    |  
Titelbild Büro Büro Büro Büro Teeküche Grundriss EG Grundriss OG

Die helle Bürofläche befindet sich im Erd- u. 1. Obergeschoss des 2-geschossigen Verwaltungsgebäudes. Im Erdgeschoss befindet sich ein Besprechungs- oder Empfangsraum. Über das sehr gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Räume des Obergeschosses.

Aufgrund der Sheddach-Konstruktion bieten die Büroräume eine traumhafte Belichtung; ideal für künstlerische und kreative Berufe! Über Brüstungskanäle sind alle Räume mit einer CAT-7 Verkabelung ausgestattet. Die Böden sind mit einem strapazierfähigen Teppichboden versehen.

Auf dem hauseigenen Parkplatz direkt vor dem Gebäude stehen PKW-Stellplätze für eine Anmietung zur Verfügung.

Der Gebäudekomplex liegt auf der Karstraße, der Querverbindung der beiden Einfallstraßen Aachener- und Monschauer Straße.

Über die Bushaltestelle „Hehnerstraße“ (Linien 015, 025) ist der öffentliche Personen-Nahverkehr fußläufig bequem zu erreichen.

Auch der Mönchengladbacher Hauptbahnhof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Das direkte Umfeld ist überwiegend durch gewerbliche Nutzer geprägt.

– Gas – Etagenheizung
– Holzfenster isolierverglast
– CAT 7 Brüstungskanal
– Stellplätze hinter dem Haus
– Teeküche
– Parkplätze vor dem Gebäude
– ideale Belichtung durch Sheddach

Angebots-ID: 4265
Verfügbar ab: sofort
Miete: 1.227,60 EUR 
Nebenkosten: 257,00 EUR
Nutzfläche: 198,00 m²
Gesamtfläche: 198,00 m²
Etage: 1
Objektzustand: modernisiert
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 66 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: Für einen Aufschlag von EUR 1,50 /m² kann die Büroeinheit auch möbliert angemietet werden. Der Gesamtmietpreis beträgt dann EUR 1.524,60 zzgl. Stellpl., Nebenkosten u. MwSt. Mietkaution: 3 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Zusatzinformation zur Lage:Waldhausen
Anzahl Außenstellplätze:1
Außenstellplatzmiete:20 €
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplätze:2
Bürofläche:198 m²
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
GarageStellplatzKlimaanlage

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41068 Mönchengladbach-Waldhausen
Deutschland