Helle, schön geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegtem Mehrfamilienhaus

129.000,00 EUR   |     |   96,00m²    |   4 Zimmer 
Titelbild Wohnzimmer Essbereich Küche Schlafzimmer Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Badezimmer Gäste-WC Flurbereich Balkon Keller Hauseingang

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 3-geschossigen, gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das voll unterkellerte Haus wurde 1966 in Massivbauweise erstellt und ist mit einem Flachdach versehen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Keller, sowie die Mitbenutzung einer Gemeinschaftswaschküche mit Trockenraum und ein Abstellraum für Fahrräder. Sowohl die Wohnung, als auch die Gemeinschaftsräume, befinden sich in einem sehr ordentlichen Zustand.
Zum Parken Ihres PKW´s können Sie den zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz direkt vor der Haustüre nutzen.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Westen des Mönchengladbacher Stadtbezirks Rheydt-Schrievers, eine sehr günstige Lage zwischen Stadtrand und Zentrum.
Der Schmölderpark, auch als grüne Oase Rheydts bekannt, ist schnell erreichbar. Die Parkanlage lädt mit seinen zum Teil alten Buchen, ausgedehnten Wiesen und liebevoll bepflanzten Beeten Besucher zu jeder Jahreszeit zum Spazieren und Verweilen ein.
Aber auch die Innenstadt, die jede Menge zu bieten hat, ist schnell erreicht: vom gemütlichen Shopping über kulturelle Highlights bis zu zahlreichen Restaurants. 
Die attraktiven Wochenmärkte mittwochs und samstags bieten eine vielfältige Möglichkeit Ihren Einkauf interessant zu gestalten.

Mönchengladbach ist über die Autobahn A61 (Venlo), sowie die Auto-bahnen A44 (Aachen), A46 (Heinsberg) und A52 (Roermond) zu erreichen.
Mit der ca. 2,0 km entfernten Autobahnauffahrt MG-Rheydt (A 61) sind Sie an dieses gut ausgebildete Autobahnnetz angebunden.
Die Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind durch diverse Buslinien und den Bahnhof Rheydt ausgezeichnet.
Das Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.
 Alle Einkaufs- und Sozialmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gut er-reichbar.
 Kindergärten sowie sämtliche Schulformen und Ärzte sowie Apotheken sind nah gelegen.

Baujahr: 1966

Etage: 1.Obergeschoss links

Wohn-/Nutzfläche: ca. 96 m² + Kellerraum

Übernahme: nach Vereinbarung

Heizung: Öl-Zentralheizung

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Bad: innenliegendes Bad mit Dusche

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Rollläden: vorhanden, außer in Kinderzimmern

Balkon: vorhanden

Sonstiges: Der TV-Empfang erfolgt über Satellit

Angebots-ID: 4091
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 129.000,00 EUR
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 96,00 m²
Etage: 1
Baujahr: 1966
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl, Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 133,51 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: Aufteilung: Über die Diele, die ausreichenden Platz für eine Garderobe bietet, erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Zur Linken befinden sich die zwei Kinderzimmer, die alternativ natürlich auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Zur Rechten liegt das Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum, der Platz für Staubsauger oder ähnliches bietet. Anschließend daran gelangen Sie zum runderneuerten Gäste-WC und in das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ermöglicht den Zugang zum Balkon bietet Platz für einen Wohn- und einen Essbereich. Am Kopfende befinden sich das Schlafzimmer und die Küche. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, die Nutzung einer Gemeinschaftswaschküche mit Trockenraum, sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Abstellraum für Fahrräder. Zum Parken Ihres PKW‘s steht Ihnen ein eigener Außenstellplatz direkt vor der Haustüre zur Verfügung.
Zusatzinformation zur Lage:Schrievers
Courtage:3.57 %
Anzahl Außenstellplätze:1
Art der Ausstattung:Standard
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
StellplatzBalkonGäste-WCKellerKabel/Sat-TV

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41239 Mönchengladbach-Schrievers
Deutschland