Hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in ländlicher Umgebung

1.064,00 EUR   |     |   121,60m²    |   3 Zimmer 
Titelbild Wohn-/Essbereich Badezimmer bodentiefe Dusche Arbeits-/Kinderzimmer Schlafzimmer Galerie Fahrradkeller Aussenansicht

Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 57,6 m²):

Aus Alt mach Neu. Dies gilt vor allem für das Erdgeschoss dieser modernen Doppelhaushälfte, die hier zur Miete angeboten wird.
Die ursprünglichen Grundmauern des alten Gebäudes wurden aus baurechtlichen Gründen erhalten und zu einer zeitgemäßen, energiebewussten (KfW 70-Standard) Immobilie umgebaut, die gerade in technischer Hinsicht keine Wünsche offen lässt.

Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verbaut, deren Energie über eine Luft-Wärmepumpe gewonnen wird. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einem modernen Fliesenboden ausgestattet. Die Jalousien werden elektrisch angesteuert.

Die Ebene umfasst einen Windfang, in dem genügend Platz für eine Garderobe vorhanden ist, ein Gäste-WC, eine offene Küche mit Theke und Abstellraum sowie einen geräumigen Wohn-/Essbereich, der sich durch die große Fensterfront hell und freundlich präsentiert.
Über diese Fensterfront ist auch der Garten begehbar, der vollständig eingefriedet wird und über eine Wasser- und Stromstelle verfügt.
Neben der Haustür befindet sich eine weitere Tür, über die Sie die Waschküche und einen Abstellraum als Kellerersatz.

Obergeschoss (Wohnfläche ca. 64 m²):

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich die Schlafräume, das Bad und eine Galerie, die z.B. als Arbeitsbereich genutzt werden kann.
Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Die gesamte Etage ist mit einem wohnlichen Vinylboden in Holzoptik versehen, der sehr belastbar ist.
Die Schlafräume bieten beide genügend Raum für individuelle Einrichtungsideen.

Das Mietobjekt liegt in der Ortschaft Hoppers im Stadtgebiet von Jüchen.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Jüchen oder im nahegelegenen Mönchengladbacher Stadtteil Giesenkirchen. Gleiches gilt für Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Die Anschlussstellen zur A 46 Neuss / Heinsberg und zur A 61 Venlo / Koblenz sind jeweils in wenigen Minuten erreichbar. Durch die direkt vor dem Haus befindliche Bushaltestelle ist der Standort sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Jüchen angebunden.

Entfernungen zu den Nachbarstädten:
Krefeld – ca. 20 Minuten, Neuss – ca. 15 Minuten, Venlo – ca. 35 Minuten, Düsseldorf – ca. 20 Minuten
Roermond – ca. 35 Minuten, Köln – ca. 40 Minuten, Aachen – ca. 45 Minuten.

Die Sanierung der modernen Doppelhaushälfte wurde 2020 fertiggestellt:
Luft-Wärmepumpe aus 2020
Fußbodenheizung
Elektrosteuerung im Bus-System
Warmwasser läuft über eine separate Wärmepumpe
Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2020, überwiegend elektrische Jalousien
Badezimmer aus 2020, bodentiefe Dusche, Wanne, Einzelwaschtisch
2 Stellplätze im Mietpreis enthalten
Fußböden: Fliesen, Vinyl
TV-Anschluss: Satelliten-Empfang, Internet oder auch TV über Glasfaser möglich
Garten in Süd/West-Ausrichtung
3,5 Zimmer, Küche, 1 Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Gemeinschaftswaschraum mit dem Nachbarhaus
Wohnfläche ca. 121,6 m² + Nutzfläche im Waschkeller und Abstellraum
In der angegebenen Kaltmiete ist bereits eine Heizkostenpauschale eingerechnet.

Angebots-ID: 4280
Verfügbar ab: sofort
Miete: 1.064,00 EUR 
Nebenkosten: 121,60 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 15,00 EUR
Gesamtmiete: 1.215,60 EUR
Kaution: 2.128 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 121,60 m²
Etagen: 2
Baujahr: 2020
Letzte Renovierung: 2020
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luftwärmepumpe, Luft-Wärmepumpe
Wert des Endenergiebedarfs: 43,39 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Sonstige Angaben: Das Haus ist ab sofort bezugsfrei. Es wurde in 2019/2020 vollständig saniert und wird renoviert übergeben. Die Mietkaution beträgt 2 Monatsmieten.
Zusatzinformation zur Lage:Hoppers
Warmmiete:1.215,60 €
Anzahl Außenstellplätze:2
Außenstellplatzmiete:15 €
Stellplätze:2
Separate WCs:1
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Fliesen
Badausstattung:Dusche, Badewanne
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
StellplatzWaschkücheSpeicherKabel/Sat-TVWasch-/Trockenraum

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41363 Jüchen-Hoppers
Deutschland