Kleines Reihenhaus in ruhiger Wohnlage von MG-Sasserath

199.000,00 EUR   |     |   74,00m²    |   3 Zimmer 
Frontansicht Wohnzimmer Wintergarten Gäste-WC Flur Küche Kinderzimmer Badezimmer Badezimmer Schlafzimmer Heizungskeller Waschkeller Rückansicht Blick in Garten

Das gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1962 in Massivbauweise mit einer hellen Klinkerfassade errichtet und ist voll unterkellert.
Seit 1993, beginnend mit dem Austausch der Fenster, wurde das Haus nach und nach modernisiert.
Hinter dem Haus befindet sich ein Garten mit einer überdachten und geschlossenen Terrasse. Über den am Ende des Gartens befindlichen Stichweg kann man problemlos die Mülltonnen und Grünabfälle zur Abholung an die Straße stellen.
An schönen Sommerabenden können Sie hier den Tag mit einem Glas Wein ausklingen lassen.

Sasserath ist der südlichste Ortsteil von Mönchengladbach an der Stadtgrenze zu Jüchen.
Alle wichtigen Einkaufs- und Infrastruktureinrichtungen des Alltags befinden sich im nicht weit entfernten Zentrum vom Stadtteil Odenkirchen und in Jüchen.
Zahlreiche lokale Einzelhandelsgeschäfte bieten Ihnen in der näheren Umgebung eine große Auswahl für den täglichen Bedarf.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich alle in einem Umkreis von ca. 4 km. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr (Bushaltestellen der Linien 020 und 097) sind diese problemlos zu erreichen.

Über das sehr gut ausgeprägte Autobahnnetz sind die umliegenden Städte Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Köln sowie die niederländischen Grenzstädte Venlo und Roermond schnell und bequem erreichbar.

Das Reihenhaus befindet sich im Süden von Mönchengladbach, im Ortsteil Sasserath.

Der im benachbarten Odenkirchen liegende Bahnhof garantiert eine sehr gute Zug-Anbindung an alle umliegenden Städte.

Durch die naheliegenden Bushaltestellen ist auch die Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr mittels Bus gewährleistet.

Heizung: Gas – Niedertemperatur-Heizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Fenster: Alu-Fenster, doppelverglast (1993), alle mit Rollläden ausgestattet
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Korkboden
Sonstiges: TV-Empfang über Satellit, Bad, Gäste-WC und Wasserleitungen wurden vor ca. 15 Jahren erneuert

Angebots-ID: 4468
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 199.000,00 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 74,00 m²
Grundstücksfläche: 146,00 m²
Etagen: 1
Baujahr: 1962
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 203,60 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Sonstige Angaben: Aufteilung: KG: Im Untergeschoss befinden sich der Heizungskeller und die Waschküche mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Beide Räume sind ausreichend groß, um sie gleichzeitig noch mit einer anderen Nutzung, z. B. als Vorratsraum oder Werkzeugkeller, zu belegen. Aus der Waschküche führt eine Kelleraußentreppe auf die überdachte Terrasse und den Garten. EG: Über die Eingangstüre gelangen Sie zunächst in die Diele. Von dort aus haben Sie Zugang in die Küche, das kleine Gäste-WC und den großzügigen Wohn-/Essraum. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zutritt über eine Schiebetür auf die Terrasse, die nachträglich zum Wintergarten umfunktioniert wurde. Eine zusätzliche Genehmigung wurde für die Errichtung des Wintergartens nicht eingeholt. Der daran angrenzende Garten hat eine Süd-Ausrichtung. Über die Treppe im Dielenbereich erreichen Sie das Obergeschoss und den Keller des Hauses. 1.OG: Im Obergeschoss des Hauses befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein innenliegendes Bad mit Wanne. Alle Räume sind vom zentral gelegenen Flur aus zu erreichen. Genau wie im Erdgeschoss sind hier alle Fenster mit Rollläden ausgestattet. Der Spitzboden des Haus dient lediglich als weitere Abstellfläche und kann aufgrund seiner Höhe nicht ausgebaut werden. Er ist über eine Deckenklappe erreichbar.
Zusatzinformation zur Lage:Sasserath
Courtage:3.57 %
Art der Ausstattung:Standard
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Gäste-WC

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41199 Mönchengladbach-Sasserath
Deutschland