Ladenlokal in markanter Ecklage mit sehr guter Autobahnanbindung

1.450,00 EUR   |     |   260,00 m²    |  
Seitenansicht Kreuzungsbereich Eingangsbereich Eingangsbereich Erdgeschoss Kellerabgang Personal-WC Untergeschoss Grundriss Erdgeschoss Grundriss Kellergeschoss

Die Geschäftsfläche bietet einen großen Verkaufsraum mit umlaufender Schaufensterfront im Erdgeschoss sowie eine Lager- und Sozialfläche im Untergeschoss, welche über eine Treppe direkt mit dem Ladenlokal verbunden ist.

Eine große Glasfront sorgt für ideale Belichtung und eine freundliche Atmosphäre. Das gesamte Ladenlokal ist mit einer Rasterdecke ausgestattet.

Über das sehr gut ausgeprägte Autobahnnetz sind die umliegenden Städte Düsseldorf, Neuss, Krefeld sowie Venlo (NL) schnell und bequem erreichbar.

Durch die ca. 1 km entfernte Autobahnauffahrt MG-Holt (A 61) ist der Standort hervorragend an das gut ausgebaute Autobahnnetz der Region angebunden.

Die Bushaltestellen „Waldnieler Straße“ und „Weststraße“ sind fußläufig erreichbar und bieten idealen Anschluss an den ÖPNV der Stadt.

Das Ladenlokal befindet sich an der Kreuzung Aachener Staße/Waldnieler Straße, einer der am meist befahrensten Kreuzungen der Stadt.

Überwiegend innerstädtische, geschlossene Bauweisen mit Ladenlokalen im Erdgeschoss prägen das direkte Umfeld der Immobilie am „Geroweiher“.

Die Einkaufsmeile Hindenburgstraße, rund um das „Minto“, ist fußläufig in einigen Gehminuten erreichbar.

Fenster: umlaufende Schaufensterfront, inkl. Glastüre
Beleuchtung: Neonröhren auf Rasterdecke
PKW-Stellplätze: im öffentlichen Parkraum

Angebots-ID: 4069
Miete: 1.450,00 EUR 
Nebenkosten: 200,00 EUR
Kaution: 4.350 €
Nutzfläche: 260,00 m²
Gesamtfläche: 260,00 m²
Verkaufsfläche: 150,00 m²
Baujahr: 1952
Letzte Renovierung: 1979
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 175,60 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Zusatzinformation zur Lage:Stadtmitte
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):1.450 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:ja
Verkaufsfläche:150 m²
Art der Ausstattung:Standard
Keller

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41061 Mönchengladbach-Stadtmitte
Deutschland