Lagerhalle mit kleinem Hallenbüro und ebenerdiger Andienung in sehr guter Verkehrslage

2,20 EUR pro m²   |     |   1.500,00 m²    |  
Titelbild Büro Büro Werkstatt Regalsysteme durchgängiges Lichtband im Dach elektronisches Rolltor Damen- und Herren-WC Frontansicht

Die Hallenfläche ist Teil einer ehemaligen Textilfabrik und liegt im hinteren Bereich des Grundstücks. Im Vorderbereich des ehemaligen Verwaltungsgebäudes befindet sich seit einigen Jahren ein Sportgeschäft.

Der Boden der Mietfläche ist aus strapazierfähigem Beton gefertigt. Über ein seitlich, elektronisches Rolltor ist die Halle andienbar. Ein durchgängiges Lichtband im Dach sorgt für Tageslicht. Die Beheizung der Fläche erfolgt über eine Öl-Gebläse-Heizung.

Ein Büro, ein Sozialraum, eine kleine Werkstatt sowie ein Damen- und Herren-WC befinden sich im äußeren Bereich der Halle.

Die Mietflächen liegen im Westen von Mönchengladbach zwischen der Autobahnabfahrt MG-Holt und der Mönchengladbacher Innenstadt.

Beide Bushaltestellen „Karstraße“ und „Weststraße“ (Linien 007, 017, NE5) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten einen guten Anschluss in Richtung Mönchengladbach-Zentrum oder Rheindahlen.

Über die naheliegende Autobahnauffahrt MG-Holt (A61) ist der Standort ideal an das hervorragend ausgebaute Autobahnnetz der Region angebunden. Der Hauptbahnhof Mönchengladbach ist wenige Fahrminuten entfernt und bietet einen guten Anschluss an den öffentlichen Personen-Nahverkehr der Stadt.

Parken: ca. 7 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück anmietbar
Boden: Betonboden, strapazierfähiger Nadelfilzteppich
Sonstiges: WC‘s gefliest

Angebots-ID: 3608
Verfügbar ab: nach Absprache
Miete: 2,20 EUR pro m²
Nebenkosten: 0,71 EUR
Kaution: 11.700 €
Nutzfläche: 1.500,00 m²
Gesamtfläche: 1.500,00 m²
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl, Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 83,30 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: Für den Netto-Mietzins ist eine Staffelmiete vorgesehen. Im 1. Mietjahr beträgt der Nettomietzins EUR 2,20/m², im 2. Mietjahr EUR 2,40/m² und ab dem 3. Mietjahr EUR 2,60/m² jeweils zzgl. Nebenkosten. In den Nebenkosten sind EUR 0,42/m² für Heizkosten enthalten. Diese Kosten sind stark nutzerabhängig. Die vorhandenen Regalsysteme können übernommen werden.
Zusatzinformation zur Lage:Mönchengladbach-Stadtmitte
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:ja
Netto-Kaltmiete pro m²:2,20 €
MwSt.-Satz:19 %
Lagerfläche:1.500 m²
Art der Ausstattung:Standard

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41061 Mönchengladbach-Stadtmitte
Deutschland