Loft-Office im Teileigentum

325.000,00 EUR   |     |   195,00 m²    |   3 Zimmer 
Titelbild Grundriss Bürofläche

Das historische Gebäude wurde um 1900 errichtet und 1990 kernsaniert.

Die Kombination aus großen Fenstern und einer hellen, offenen Raumgestaltung in Verbindung mit der historischen Fachwerkkonstruktion verleiht dem Objekt einen besonderen Charakter.

Die bereits vorhandene Klimaanlage ermöglicht einen hohen Arbeitskomfort auch bei sommerlichen Temperaturen. In der kalten Jahreszeit sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Temperaturen.

Ihre EDV-Anlage lässt sich ideal an den vorhandenen Bodentanks anschließen.

Vor dem Gebäude gehören drei PKW-Stellplätze zur Einheit.

In den letzten Jahren hat sich das überwiegend unter Denkmalschutz stehende Gelände in der Nähe des „Stadions am Borussia-Park“ zu einem gefragten Standort für Service- und Dienstleistungsunter-nehmen entwickelt.

Die Bushaltestellen „Nordpark-Busbahnhof“ und „Am Nordpark“ (Linien 007, 017, 027) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine optimale Anbin-
dung an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt.

Über die ca. 4 Fahrminuten entfernten Autobahnauffahrten „MG-Nordpark“, „MG-Holt“ (A61 Venlo/Koblenz) sowie über das nahegelegene Autobahnkreuz Mönchengladbach (A61/A52), ist der Standort ideal an das hervorragend ausgebaute Auto-bahnnetz der Region angebunden.

Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 20 Minuten erreichbar; der Regionalflughafen Mönchenglad-bach in nur ca. 15 Minuten.

– Klimaanlage
– Fußbodenheizung
– ideale Belichtung
– Parkettboden
– 3 Stellplätze vor dem Gebäude
– Teeküche
– Damen- und Herren WC

Angebots-ID: 4351
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 325.000,00 EUR
Zimmer: 3
Grundstücksfläche: 3,97 m²
Nutzfläche: 195,00 m²
Gesamtfläche: 195,00 m²
Etage: 1
Etagen: 1
Baujahr: 1900
Objektzustand: modernisiert
Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Zusatzinformation zur Lage:Nordpark
Courtage:3.57 %
Anzahl Außenstellplätze:3
Stellplätze:3
Bürofläche:195 m²
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Parkett
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
StellplatzKlimaanlage

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41179 Mönchengladbach-Nordpark
Deutschland