Markante Geschäftsfläche über zwei Ebenen in bester Einkaufslage von MG-Stadtmitte

11,13 EUR pro m²   |     |   1.276,00 m²    |  
Titelbild Frontansicht Erdgeschoss Obergeschoss Rolltreppe Grundriss EG Grundriss OG

Das moderne Büro- und Geschäftshaus ist eines der markantesten Objekte auf der Einkaufsmeile Hindenburgstraße, direkt vis-a-vis zur Mönchengladbacher Filiale von Karstadt-Kaufhof. Die zur Verfügung stehende Mietfläche bietet modernstes Einkaufserlebnis auf zwei Etagen. Über eine moderne Glas-Automatiktür erreichen Sie die Erdgeschossfläche mit großem Verkaufsraum und Kassenzone. Über eine Rolltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen weitere, großzügige Verkaufsflächen zur Verfügung. Im Obergeschoss sind außerdem die Sozialbereiche angesiedelt. Beide Etagen sind mit einem robusten Fußboden in Holzoptik ausgestattet. Die umlaufende Schaufensterfront bietet Ihnen ideale Präsentationsmöglichkeiten.

Das markante Büro- und Geschäftshaus befindet sich in bester Einkaufslage direkt auf der Shoppingmeile Hindenburgstraße in Mönchengladbach
Vis-a-vis liegt eine Kaufhof-Filiale. Das moderne Shopping-Center Minto ist nur 2 Gehminuten entfernt. Auf der Hindenburgstraße finden Sie eine Vielzahl großer Namen der Einzelhandels-Szene wie z. B. C und A, Peek und Cloppenburg, Parfümerie Pieper, Apollo-Optik oder Sinn-Leffers.
Durch die fußläufige Nähe zum Bus- und Hauptbahnhof Mönchengladbach sowie die unmittelbar vor dem Objekt befindliche Haltestelle für diverse Buslinien, ist die Erreichbarkeit des Standortes perfekt.

– große Schaufensterfront
– Glas-Automatiktür
– robuster Boden in Holzoptik
– Rolltreppe

Angebots-ID: 2861
Verfügbar ab: nach Absprache
Miete: 11,13 EUR pro m²
Nebenkosten: 2,95 EUR
Kaution: 42.000 €
Nutzfläche: 1.276,00 m²
Gesamtfläche: 1.276,00 m²
Verkaufsfläche: 1.276,00 m²
Etagen: 4
Baujahr: 1993
Objektzustand: neuwertig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 181,30 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Zusatzinformation zur Lage:Stadtmitte
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:ja
Netto-Kaltmiete pro m²:11,13 €
Verkaufsfläche:1.276 m²
Bürofläche:939 m²
Art der Ausstattung:gehoben

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41061 Mönchengladbach-Stadtmitte
Deutschland