Markantes Bürohaus am Puls der Stadt in Mönchengladbach

1.795.000,00 EUR   |     |   1.548,00 m²    |  
Titelbild Bürofläche EG Besprechungsraum EG offenes Treppenhaus Großraumbüro 1. OG Teeküche 1. OG Großraumbüro 2. OG Teeküche 2. OG Heizungs-/Technikraum UG Archivraum UG

Die stringente, geradlinige Fassadengestaltung, der markante Standort und die Nähe zur City sorgen dafür, dass sich Ihre Mitarbeiter und Kunden bei Ihnen wohlfühlen werden. Früher als Standort der Finanzdirektion genutzt, wurde das Gebäude zuletzt durch die Santander Consumer Bank angemietet. Dieser Mietvertrag endet zum 31.03.2023. Über eine vorzeitige Übernahme kann mit dem (Noch-)Mieter verhandelt werden. Nach dem 31.03.2023 kann die Immobilie mieterfrei übernommen werden. Der Innenhof auf dem Grundstück bietet Platz für einige PKW-Stellplätze.

Das Bürohaus befindet sich im Zentrum von Mönchengladbach. Die Autobahnauffahrten MG-Holt und MG-West/Nordpark (A 61) sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für einen guten Anschluss an das hervorragend ausgebaute Verkehrsnetz der Region.

Die umliegenden Städte Krefeld, Neuss, Düsseldorf sowie Venlo und Roermond (NL) sind allesamt in weniger als 30 Fahrminuten zu erreichen. Die Bushaltestellen der Linien 005, 013, 015 und 023 befinden sich in nur ca. 200 m Entfernung. Der Mönchengladbacher Hauptbahnhof liegt etwa 10 Fahrminuten entfernt.

Nutzflächen: Bürofläche EG-2.ca. 1.184 m²
Lagerflächen UGca. 364 m²
Gesamtfläche: ca. 1.548 m²

Im Spitzboden befindet sich eine weitere, nicht ausgebaute Speicherfläche mit Ausbaupotential.

Übernahme: nach Vereinbarung
Gaszentralheizung (2022)
Fenster:Kunststoff, isolierverglast
Fassade:Rauhputzfassade

Die Immobilie wurde zuletzt 2011/2012 in weiten Teilen modernisiert.

Angebots-ID: 4595
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 1.795.000,00 EUR
Grundstücksfläche: 970,00 m²
Nutzfläche: 1.548,00 m²
Gesamtfläche: 1.548,00 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1900
Letzte Renovierung: 20112012
Objektzustand: modernisiert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Zusatzinformation zur Lage:Stadtmitte
Anzahl Außenstellplätze:6
Stellplätze:6
Lagerfläche:364 m²
Bürofläche:1.184 m²
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Stellplatz

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41061 Mönchengladbach-Stadtmitte
Deutschland