Moderne 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung an ruhiger Anliegerstraße von MG-Hockstein

682,00 EUR   |     |   91,00m²    |   3 Zimmer 
Titelbild Wohnzimmer Kinderzimmer Offenes Studio DG Badezimmer Küche Balkon Grundriss 3. OG Grundriss 4.OG Waschkeller Fahrradkeller Stellplatz Rückansicht

Das moderne 6-Parteienhaus wurde zusammen mit dem Nachbarhaus im Jahre 1994 in Massivbauweise errichtet.

Die hier angebotene Maisonettewohnung liegt im 2. Obergeschoss und erstreckt sich bis ins Dachgeschoss. Zum unteren Stockwerk gehören ein Schlafzimmer, eine kleine Diele mit Aufgang in die obere Etage, ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer Dusche, ein Gäste-WC, eine Küche sowie das Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon. Auf der oberen Ebene liegt das offene Studio mit großer Fensterfront, das sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Im Keller befinden sich eine große Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, ein Fahrradkeller sowie ein Müllraum. Desweiteren gehört zu jeder Wohnung ein abschließbarer, blickdichter Kellerraum.

Ein überdachter Stellplatz auf dem Hof schafft eine komfortable Parksituation direkt am Haus.

Die Wohnung befindet sich im begehrten Ortsteil Hockstein in direkter Nähe zu den beliebten Grünflächen des Stadtwalds. Eine verkehrsberuhigte Lage inmitten einer Anliegerstraße garantiert einen zentralen, aber dennoch ruhigen Wohnstandort ohne störenden Durchgangsverkehr.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. B. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten uvm. sind fußläufig bequem zu erreichen.

Nur wenige Fahrminuten entfernt liegt die Autobahnauffahrt MG-Rheydt (A 61) und bietet einen idealen Anschluss an das hervorragend ausgebaute Autobahnnetz der Region. Die Bushaltestelle Hockstein – Kirche (Linien 020, 022) ist fußläufig bequem zu erreichen und garantiert eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt.

Spaziergänge, Radfahren und weitere vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind im unmittelbaren Umfeld zu erleben.

Wohngenuß auf hohem Niveau!

– Fliesen-, Vinylboden
– weiße Kunststofffenster, isolierverglast; die Veluxfenster im Dachgeschoss werden kurzfristig noch ausgetauscht
– Rollläden im Schlafzimmer
– Kabelfernsehen
– Gas-Zentralheizung als Fußbodenheizung
– überdachter Außenstellplatz (Kosten EUR 40,- monatl.)
– modernes Tageslichtbad mit großer, bodentiefer Dusche
– Gäste-WC

Angebots-ID: 2551
Verfügbar ab: 01.06.2021
Miete: 682,00 EUR 
Nebenkosten: 300,00 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 40,00 EUR
Kaution: 1.364 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: 91,00 m²
Etage: 2
Baujahr: 1994
Objektzustand: renoviert
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas, Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 127 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Zusatzinformation zur Lage:Hockstein
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Anzahl Carport-Stellplätze:1
Stellplatzmiete (Carport):40 €
Stellplätze:1
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Fliesen, PVC
Badausstattung:Dusche, Fenster im Badezimmer
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
StellplatzKeller

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41239 Mönchengladbach-Hockstein
Deutschland
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