Moderne, aufteilbare Bürofläche in zentraler Lage der Innenstadt von Mönchengladbach

1.201,20 EUR   |     |   154,00 m²    |   8 Zimmer 
Titelbild Frontansicht Flurbereich Empfang Bürofläche Zugang zum Balkon Bürofläche Teeküche WC Keller

Die Mietfläche im 1. Obergeschoss besteht aus zwei Einheiten, die zusammengeführt wurden.

Insgesamt umfasst die Mietfläche 8 Büroräume zwischen ca. 11 und 19 m², eine Teeküche, einen Server-Raum sowie Sanitärräume. Rückseitig verfügt das Büro über einen großzügigen Balkon.

Die Bürofläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Mönchengladbach, zwischen Bahnhof, Bankenviertel und Fußgängerzone.

Alle umliegenden Großstädte Düsseldorf, Krefeld, Neuss, Aachen sowie die niederländischen Grenzstädte Roermond und Venlo sind über das gut ausgebaute Autobahnnetz der Region schnell zu erreichen.

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der zentrale Busbahnhof mit Verbindungen in alle Richtungen der Stadt. Direkt angrenzend liegt der Eingang zum Hauptbahnhof Mönchengladbach, der Verbindungen in alle Richtungen NRW‘s ermöglicht. Eine perfekte Lage für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel!

Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen, 5-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses.

Der Standort „Bismarckstraße“ bildet die Hauptverkehrsachse durch die Mönchengladbacher Innenstadt.
In näherer Umgebung befinden sich die Zentralen der bedeutendsten Banken in der Stadt. Nebenan liegt die Hauptstelle der Stadtsparkasse Mönchengladbach.

Bodenbeläge:Fliesen
Fenster: Schallschutzfenster, isolierverglast
EDV-Verkabelung:in Wanddosen
Aufzug: im Haus vorhanden
Parken: Im unmittelbaren Umfeld befinden sich mehrere Parkhäuser.

Angebots-ID: 4211
Verfügbar ab: nach Absprache
Miete: 1.201,20 EUR 
Nebenkosten: 356,50 EUR
Kaution: 3.627 €
Zimmer: 8
Nutzfläche: 154,00 m²
Gesamtfläche: 154,00 m²
Etage: 1
Baujahr: 1960
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 147 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Sonstige Angaben: Die angebotene Mietkondition von EUR 7,80/m² bezieht sich auf eine Übernahme im Ist-Zustand. Der Vermieter ist jedoch bereit, bei Abschluss eines mittel- bzw. langfristigen Mietvertrages, individuellen Investitionen für den Mieter in Verbindung mit einem angepaßten Mietzins zu tätigen.
Zusatzinformation zur Lage:Stadtmitte
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):1.201,20 €
Bürofläche:154 m²
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
BarrierefreiKellerPersonenaufzug

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41061 Mönchengladbach-Stadtmitte
Deutschland