Moderne Ausstellungs- und Ladenfläche in attraktivem Gewerbepark

8,00 EUR pro m²   |     |   104,00 m²    |  
Frontansicht Verkaufsraum Parkplatz Parkplatz hinten Grundriss Gewerbepark Gewerbepark Einfahrt

Die Geschäftsfläche liegt in einem kleinen Einkaufszentrum an der Einfallstraße von Viersen-Dülken in Richtung Autobahnauffahrt A 61 und Viersen-Zentrum. Die Verkaufsflächen sind um den großzügigen Parkplatz mit seinen mehr als 100 Stellplätzen angelegt. In dem Einkaufszentrum sind bereits zahlreiche, namhafte Einzelhändler ansässig, wie z. B. Holzleitner (Elektro), Stinges, Matratzenmarkt Concord, Subway, Futterhaus, Action, Riegel Interieurs, Trink gut etc.
Die Mietfläche besteht zur Zeit aus einem Verkaufsraum mit bodentiefem Schaufenster. Die Anlieferung kann über die Rückseite des Gebäudes erfolgen.

Der Gewerbepark Gierlings ist aus einer ehemaligen Fabrikationsliegenschaft entstanden, welcher zu einem gut funktionierenden Einkaufszentrum umgewandelt wurde. Er befindet sich an der Einfallstraße von Viersen-Dülken zur Autobahnabfahrt A 61 hin, die nur ca. 2 Fahrminuten entfernt liegt. Das Gewerbeobjekt besticht durch seine optimale Stellplatzsituation und Anfahrtsmöglichkeiten über 3 Straßenfronten, die eine angenehme Erreichbarkeit für Ihre Kunden gewährleisten.

Die Ausstattung und die Aufteilung der Fläche kann nach den Wünschen eines langfristigen Mieters gestaltet werden.

Angebots-ID: 3987
Miete: 8,00 EUR pro m²
Nebenkosten: 208,00 EUR
Nutzfläche: 104,00 m²
Gesamtfläche: 104,00 m²
Verkaufsfläche: 104,00 m²
Objektzustand: modernisiert
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 55 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: Eine Anmietung ist für den Mieter courtagefrei. Alle o. g. Mietpreise verstehen sich zzgl. NK und 19 % MwSt. Bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages ist der Vermieter bereit, folgende Mietstaffelung zu vereinbaren. Beispielrechnung bei einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren: 1. Mietjahr: EUR 600,00 (EUR 8,00 / m²) 2. Mietjahr: EUR 637,50 (EUR 8,50 / m²) 3. Mietjahr: EUR 675,00 (EUR 9,00 / m²) 4. Mietjahr: EUR 712,50 (EUR 9,50 / m²)
Zusatzinformation zur Lage:Dülken
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:ja
Netto-Kaltmiete pro m²:8 €
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Außenstellplätze:200
Verkaufsfläche:104 m²
Stellplatz

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41751 Viersen-Dülken
Deutschland