Moderne Büro- und Praxisfläche am Bunten Garten

754,60 EUR   |     |   77,00 m²    |  
Titelbild Eingangsbereich Treppenhaus Eingang zur Fläche Straßenansicht Innenhof Tiefgarage Grundriss Grundriss Grundriss

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Bürohauses nahe dem Wasserturm von Mönchengladbach. Die Büro- und Praxisfläche wurde komplett entkernt und kann nun nach den Vorstellungen eines langfristigen Mieters aufgeteilt und ausgestattet werden. Der beigefügte Grundriss stellt lediglich einen Vorschlag dar. Andere Raumaufteilungen sind denkbar.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen 3 PKW-Stellplätze für eine Anmietung zur Verfügung.

Die Büro- und Praxisfläche befindet sich direkt am Bunten Garten, der „grünen Lunge der City“ und einer der gesuchtesten Wohngegenden von Mönchengladbach.
Beide Autobahnauffahrten MG-Holt (A61), MG-Nordpark (A61) und MG-Nord (A52) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und garantieren einen guten Anschluss an das hervorragend ausgebaute Verkehrsnetz der Region.
Eine überwiegend gehobene, innerstädtische Wohnbebauung sowie diverse Büro- und Praxisflächen prägt die direkte Umgebung es Objektes.

– Kunststofffenster, isolierverglast mit Rollläden
– Die genaue Ausstattung erfolgt in Absprache mit dem Mieter.

Angebots-ID: 4084
Verfügbar ab: nach Absprache
Miete: 754,60 EUR 
Nebenkosten: 192,50 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 70,00 EUR
Kaution: 2.893,80 €
Nutzfläche: 77,00 m²
Gesamtfläche: 77,00 m²
Baujahr: 1990
Objektzustand: nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 93,30 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: Die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Müllgebühren, da diese stark nutzerabhängig sind.
Zusatzinformation zur Lage:Stadtmitte
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:ja
Anzahl Garagenstellplätze:3
Stellplatzmiete (Garage):70 €
Bürofläche:77 m²
Art der Ausstattung:gehoben
GarageKeller

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41061 Mönchengladbach-Stadtmitte
Deutschland