Moderne Büro- und Praxisfläche im medicentrum Mönchengladbach-Rheydt

9,00 EUR pro m²   |     |   265,00 m²    |  
Titelbild Ärztezentrum Eingang Eingangsbereich Aufzug Treppenhaus Ansicht Parkdeck Ansicht Parkdeck Grundriss Bürofläche 1. OG

Das „medicentrum“ ist durch seine auffällige Architektur und die pregnante, innerstädtische Lage in Mönchengladbach und der Region bekannt.

Im Ärzte-Zentrum sind die Praxisflächen rund um ein Atrium gelegen. Alle Flächen im Haus sind barrierefrei über die vorhandene Aufzugsanlage erreichbar.

Ein eigenes, teilweise zwei 2- und teilweise 3-geschossiges Parkdeck verbindet das „medicentrum“ mit dem gegenüberliegenden Einkaufszentrum und sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit Ihrer Kunden. Der Parkbereich ist über eine große, Ganz-Glas-Schiebetür-Anlage vom Atrium aus erreichbar.

Die Büro- und Praxisfläche befindet sich an der Dahlener Straße, einer der meistfrequentiertesten Ausfallstraßen von der Rheydter City zur Autobahnauffahrt (A 61).

Durch die nahe liegende Autobahnauffahrt ist der Standort hervorragend an das gut ausgebaute Autobahnnetz der Region angebunden.

Die Bushaltestelle „Mittelstraße“ (Linien 004, 020, 022, SB81), der Busknotenpunkt Marienplatz sowie der Rheydter Hauptbahnhof liegen nur wenige Gehminuten entfernt und garantieren eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr der Stadt und in die Region.

Diese anzumietende Bürofläche liegt im „medicentrum MG-Rheydt“, einem der größten Ärzte-Zentren in Nordrhein-Westfalen.

Im Haus sind neben zahlreichen Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen eine Apotheke, ein Optiker sowie ein Café angesiedelt. Das medicentrum ist Teil eines innerstädtischen Gewerbeparks, in dem u. a. die folgenden Nutzer EDEKA, ALDI, dm, Bäckerei Büsch und Ernstings Family zu finden sind.

Die Einkaufsmeile Stresemannstraße liegt nur ca. 300 m entfernt.

Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster
Böden: Fliesen, Teppichboden, Kunststoffböden
EDV: Ihre EDV-Leitungen sind bequem in die eingebauten Brüstungskanäle oder den Hohlraumboden integrierbar.
– Akustik-Abhangdecke mit Einbauleuchten
– in die Decke integrierte Rasterleuchten
– mechanische Belüftung / Kühlung
– Beheizung über statische Heizkörper
PKW-StellpläDas großzügige, mehrgeschossige Parkdeck des Objektes bietet Ihren Kunden sehr gute und bequeme Anfahr- und Parkmöglichkeiten.

Angebots-ID: 4535
Verfügbar ab: 01.03.2023
Miete: 9,00 EUR pro m²
Nutzfläche: 265,00 m²
Gesamtfläche: 265,00 m²
Etage: 1
Baujahr: 2006
Objektzustand: neuwertig
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas, Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 81,20 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: Die Bürofläche befindet sich im Eckbereich (Dahlener Straße/Ecke Mittelstraße) des Gebäudes, der durch seine repräsentative Rundfassade auffällt. Der Zugang zur Bürofläche im 1.OG erfolgt über einen Eingang im Frontbereich des Erdgeschosses. Das 1. Obergeschoss ist anschließend über das innenliegende Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreichbar. Ausgestattet ist diese Mietfläche mit einer Mischung aus verschieden großen Büroräumen, einer Teeküche und drei WC-Einheiten (darunter ein behindertengerechtes WC) sowie praktischen Funktionsbereichen wie Kopier- und Abstellraum. Mietpreis: EUR 9,00 / m² zzgl. Nebenkosten und MwSt. Mietkaution: 3 Monatsmieten Courtage: Eine Anmietung dieser Mietfläche ist für den Mieter courtagefrei !! Bezug: ab 01.03.2023 möglich
Zusatzinformation zur Lage:Rheydt
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:ja
Netto-Kaltmiete pro m²:9 €
Bürofläche:265 m²
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
KellerPersonenaufzug

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41236 Mönchengladbach-Rheydt
Deutschland