Moderne Bürofläche in der Stadtmitte von Mönchengladbach mit guter Verkehrsanbindung

2.400,00 EUR   |     |   320,00 m²    |  
Titelbild Eingangsbereich Empfangsbereich mit Warteecke Empfangsbereich mit Aufgang zum OG Büro EG Besprechungsraum EG Flurbereich EG Teeküche EG WC EG Büro OG Büro OG Balkon OG Büro OG Büro OG WC OG Stellplatzflächen am Gebäude Grundriss EG Grundriss OG

Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Bürohauses, welches 1970 in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 2014 in den jetzigen Zustand umgebaut wurde. Zutritt zur Einheit erhalten Sie durch den vorderen, freundlich gestalteten Eingangsbereich mit heller Glasfront. Für Mitarbeiter und Besucher stehen insgesamt 13 PKW-Stellplätze auf dem hauseigenen Parkplatz zur Verfügung.

Die Bürofläche befindet sich im Westen des City-Bereiches.

Das Umfeld ist geprägt von Wohn- und Büronutzungen.

Die nahe gelegenen Bushaltestellen der Linien 003 und 033 schaffen eine gute Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr der Stadt inklusive Anbindung an den Bahnhof.

Über das sehr gute Autobahnnetz der Region ist der Standort bestens erreichbar.

Alle umliegenden Großstädte Düsseldorf, Krefeld, Neuss, Aachen sowie die niederländischen Grenzstädte Roermond und Venlo sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar.

Die in nur wenigen Gehminuten erreichbaren Bushaltestellen garantieren eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

PC-Verkabelung:Kabelkanäle in Sockelleiste
Bodenbeläge:Vinylboden aus 2017, Sanitäranlagen gefliest
Decken: teilweise abgehangen mit integrierter Beleuchtung
Fenster: Kunststofffenster aus 2018, vereinzelt Aluminium-Fenster
Heizung: Gas-Zentral-Heizung aus 2018
WC´s: 2 WC‘s im Erdgeschoss, 2 WC‘s im Obergeschoss
Parken: 13 PKW-Stellplätze sind anmietbar

Angebots-ID: 4178
Verfügbar ab: nach Absprache
Miete: 2.400,00 EUR 
Nebenkosten: 640,00 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 30,00 EUR
Kaution: 7.200 €
Nutzfläche: 320,00 m²
Gesamtfläche: 320,00 m²
Baujahr: 1970
Letzte Renovierung: 2014
Objektzustand: modernisiert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 57,60 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: Die Bürofläche ist über einen Haupt-Eingang mit Glasfront und Windfang zu erreichen. Sie umfasst einen hellen und freundlichen Empfangsbereich mit Warte-Ecke, ein ebenfalls gut belichtetes Großraumbüro, ein geräumiges Büro mit Besuchertisch und kleiner Terrasse, zwei WC´s, einen großen Besprechungsraum, ein weiteres Büro sowie eine Teeküche. Die hochwertig ausgestatteten Räume sind über einen großen Flur erreichbar. Eine große, an das Großraumbüro angrenzende Terrasse sorgt im Sommer für erholsame Mitarbeiterpausen. Die gesamte Bürofläche kombiniert eine angenehme Arbeitsatmosphäre in einem repräsentativen Ambiente. Über den innenliegenden Treppenaufgang erreichen Sie die zweite Bürofläche im Obergeschoss. Eine Diele bietet Zutrittsmöglichkeit in alle umliegenden Räume. Die Fläche besteht aus insgesamt 5 Büroräumen und einem kleinen WC-Bereich. Zwei große, an die Fläche angrenzende Balkone bieten Freiraum für erholsame Pausen und einen schönen Ausblick ins Grüne. Die komplett eingerichtete, vorhandene Teeküche kann bei Bedarf übernommen werden ! Alle anfallenden Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden individuell abgerechnet. Eine Anmietung des Objektes ist für den Mieter courtagefrei!
Zusatzinformation zur Lage:Stadtmitte
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):2.400 €
Anzahl Außenstellplätze:13
Außenstellplatzmiete:30 €
Bürofläche:320 m²
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Fliesen
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Stellplatz

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


41061 Mönchengladbach-Stadtmitte
Deutschland